6.5 Locali

COMANO · EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM, EBENEM GARTEN IN WOHNGEBIET

**Verlangter Preis:** CHF 3'200'000.-

**Grundstücksfläche:** 990.00 m²

**Netto-Nutzfläche (NNF):** 351.00 m²

**SIA-Volumen:** 1'588.00 m³

**Räume:** 6.5

**Ausrichtung:** Süd-West

Wir bieten eine großzügige, unabhängige Villa in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Comano zum Verkauf an. Das Haus ist in perfektem Zustand und von einem großen **ebenen Garten** umgeben, ideal für Familien oder diejenigen, die Privatsphäre und Grünflächen suchen.

**Hauptmerkmale:**

* Sichtdach im Obergeschoss
* Wärmepumpen-Heizsystem
* Installierte Solarmodule
* Garage mit 38.48 m²
* Freie Sicht und optimale Sonnenausrichtung

**Kellergeschoss:**

* Großes Fitnessstudio
* Weinkeller
* Waschküche
* Schutzraum / Technikraum
* Badezimmer mit Dusche
* Zusätzlicher Technikraum

**Erdgeschoss:**

* Großer zentraler Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Kamin
* Separates Esszimmer
* **Neue Küche** mit integrierter Grill
* Studierzimmer / Büro
* Gästebadezimmer
* Direkter Zugang zum Garten und zu den Außenbereichen

**Obergeschoss:**

* Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Zweites Schlafzimmer
* Zwei Gästezimmer
* Separates zweites Badezimmer
* Zentraler Raum mit Doppelhohe und Blick in das Wohnzimmer Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.*