4.5 Locali, 144 m²

In Camorino, einem Ort im Luganese, der es versteht, Wohnruhe und tägliche Praktikabilität zu verbinden, dank der Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen und komfortabler Verbindungsmöglichkeiten, bieten wir ein schönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, in einer besonders strategischen Lage: nur wenige Schritte entfernt sind die Kindergärten, die Grundschule, die Bushaltestelle und verschiedene Einkaufszentren, die Mittelschule ist mit einem praktischen Bus erreichbar und die Autobahnauffahrt ist nur zwei Minuten entfernt, alles für einen einfachen und gut organisierten Alltag.
Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, das durch große Fenster und die Südausrichtung gewertet wird, genießt eine prächtige natürliche Helligkeit, die die Räume besonders angenehm macht.
Außerhalb ist das Haus durch einen schönen, vollständig umzäunten Garten von 292 m² verfeinert, der derzeit als Rasenfläche gestaltet und mit Zierpflanzen bereichert ist. Die Anwesenheit eines praktischen Gerätehauses trägt dazu bei, die Verwaltung der Grünflächen einfach und funktional zu gestalten.
Das Wohnzimmer, etwa 45 m² groß, repräsentiert das Herz des Hauses: ein großer, luftiger Raum mit großen Fenstern, der problemlos eine großzügige Esszone und eine komfortable Entspannungszone aufnehmen kann, ideal für gesellige Momente und um die Helligkeit des Raumes voll auszunutzen.
Die Küche, ausgestattet und etwa 11 m² groß, bietet eine komfortable Größe, die eine optimale Funktionalität und Praktikabilität im Alltag gewährleistet.
Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss, etwa 10 m² groß, ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Duschkabine, was ein Umfeld schafft, das Komfort und Wohlbefinden im täglichen Leben bietet.
Im Untergeschoss stellt der große Hobbyraum mit separatem Ausgang einen weiteren Vorteil des Anwesens dar, dank seiner hervorragenden Potenziale für eine Umwandlung in Abhängigkeit von den verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner.
Das 1992 erbaute Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde immer sorgfältig gepflegt: 2009 wurde das Dach erneuert, 2012 die Küche ersetzt und kürzlich alle Rollläden durch ein elektrisches Modell für das Erdgeschoss ersetzt. Die Ölheizung wird regelmäßig überwacht und kann eine zuverlässige Funktion über die Zeit gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Gasöl und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch praktische Aluminiumfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Von der praktischen Seite aus gesehen macht die Kombination aus der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und der Autobahnauffahrt dieses Haus besonders attraktiv für Familien und alle, die ein hohes Lebensqualitätsniveau mit einfachen und schnellen Verbindungen ohne die Ruhe und Serenität eines noch menschlichen Bereichs zu opfern suchen.
Für die Wäsche steht ein praktischer Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Alltags bietet.
Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, dem Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum umzäunten Garten, der ausgestatteten Küche von etwa 11 m², einem Flur von 6,5 m² und einem Zwischenbereich von 4 m². Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit einem etwa 15 m² großen Schlafzimmer, zwei etwa 12 m² großen Einzelzimmern, dem etwa 10 m² großen Hauptbadezimmer.