4.5 Locali, 230 m²

In Rovio, einer Lage, die von Grün und Ruhe umgeben ist, wo die natürliche und zurückgezogene Umgebung zu einem ruhigen Alltag einlädt, bieten wir ein Grundstück mit Projekt für eine moderne Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zur Verkauf.
Die Liegenschaft entsteht in einer natürlichen und abgelegenen Umgebung, umgeben von Grün und einer geselligen Atmosphäre, die eine große Privatsphäre und Momente der Entspannung gewährleistet. Die Außenräume eignen sich besonders für das Familienleben, die Erholung an der frischen Luft und gesellige Momente, während sie gleichzeitig den Vorteil bieten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen entfernt zu sein.
Der Wohnbereich wurde als großer offener Raum mit doppelter Höhe konzipiert, der durch eine spektakuläre Verglasung gekennzeichnet ist, die reichlich Tageslicht hereinlässt und den Blick direkt auf den Garten öffnet, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht.
Außerhalb bietet die Villa einen angenehmen privaten Garten, der geschützt und eben ist, ideal, um die schönsten Tage des Jahres voll auszukosten. Eine großzügige überdachte Veranda ermöglicht es, die Außenräume in jeder Jahreszeit zu nutzen und gibt Leben einer wahren Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen.
Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss, der als das pulsierende Herz des Hauses konzipiert wurde, bietet große Flächen und eine Architektur mit doppelter Höhe, die Atemraum, Volumen und einen starken visuellen Effekt verleiht, der sowohl den Alltag als auch repräsentative Anlässe mit Eleganz aufnehmen kann.
Die moderne offene Küche mit Insel und Essbereich ist für diejenigen konzipiert, die das Mahlzeit teilen möchten, fördert Geselligkeit und Dialog, mit funktionalen und gut organisierten Räumen, die es ermöglichen, während der Mahlzeitenzubereitung mit Leichtigkeit zu bewegen.
Die Master-Suite im Obergeschoss genießt eine gesellige und raffinierte Atmosphäre, bereichert durch ein privates Badezimmer, das dazu beiträgt, einen wahren Rückzugsbereich zu schaffen, der ein intimes Gefühl von Komfort und Privatsphäre bietet.
Eine Besonderheit des Objekts ist der Fitness-/Trainingsraum direkt im Haus, der für die täglichen Wohlbefindensbedürfnisse konzipiert wurde, während er gleichzeitig eine große Flexibilität aufweist: seine Konfiguration ermöglicht es nämlich, ihn leicht in ein drittes Zimmer umzuwandeln, um sich mit Natürlichkeit an neue Wohnbedürfnisse anzupassen.
Die Wäscherei ist besonders gut durchdacht, sie wird groß und funktional sein: organisiert, um die häuslichen Aktivitäten geordnet und praktisch zu machen, für einen bemerkenswerten Komfort in der täglichen Lebensführung.
Die Villa, die nach neuesten Standards konzipiert und bereits mit einer genehmigten Baugenehmigung ausgestattet ist, ist so geplant, dass sie den höchsten thermischen Isolierungsstandard aufweist, innovative Anlagen mit Domotik-Systemen, Kühlung und Photovoltaik sowie eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein optimales Innenklima in jeder Jahreszeit sorgt. Die Struktur ist massiv und dauerhaft konzipiert, um langfristig Wohnkomfort und hohe Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Die Heizung ist mit einem effizienten System der neuesten Generation geplant, das in die innovative Anlagen für Kühlung und Photovoltaik integriert ist, um die Energieverbrauche und den Innenkomfort zu optimieren. Die Bodenbeläge und Fenster sind nach zeitgenössischen Qualitätskriterien geplant und werden in der Ausführungsphase in Übereinstimmung mit dem Projektvertrag definiert.
Für die Wäsche ist eine große interne Wäscherei vorgesehen, die funktional und komfortabel organisiert ist, um die größtmögliche Praktikabilität und eine einfache Handhabung zu gewährleisten.