4.5 Locali, 64 m²

In Orselina, einer renommierten Wohn- und Tourismusgemeinde dank ihrer zahlreichen natürlichen und historischen Sehenswürdigkeiten, bieten wir ein schönes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von Grün und dem Blau des Lago di Locarno, in einem Ort, der täglich atemberaubende Panoramen für einen wirklich menschlichen Lebensstil bietet.
Die perfekte südliche Ausrichtung ermöglicht direktes Licht für den größten Teil des Tages für besonders helle Innenräume und auch eine erhebliche Energieersparnis während der Wintermonate.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine im Erdgeschoss, geschlossen mit Glasveranden im Wintergartenstil, und eine zweite überdachte Terrasse im Obergeschoss mit großzügigen Dimensionen zum Dienst des Schlafbereichs. Letztere ist der Punkt der Wohnung, von dem aus man die fantastische Aussicht, die das Haus auszeichnet, am besten genießen kann, ein offenes Panorama auf den Lago di Locarno, die Natur und die umliegenden Berge, bereichert mit einem Blick auf die Isole di Brissago.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten von 109 m² mit Pergola, robustem Tisch aus Stein und Grillbereich, perfekt für die Organisation von fröhlichen Mahlzeiten im Freien, für die Pflege der eigenen Hobbys und für das vollste Genießen der schönsten Jahreszeiten.
Das Wohnzimmer der Wohnung zeichnet sich durch seinen romantischen Kamin aus, perfekt für die Wärme an den kältesten Tagen und die Schaffung einer angenehmen Atmosphäre der Wärme.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Hobbyzimmer, perfekt auch für die Schaffung einer guten Studienzone, in der man sich auf die Arbeit konzentrieren kann, fernab von den Geräuschen des Hauses.
Das 1985 erbaute Objekt wurde 2021 teilweise renoviert und ist in gutem Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes Näherungsheizsystem mit Wärmeverteilung durch Schlangen gewährleistet, unterstützt durch Holzfenster. Der Bodenbelag besteht aus echtem Holzparkett für den Schlafbereich und hellen Fliesen für den Tagbereich.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Vertrag mit Hypotheken mit einem begünstigten Zinssatz von nur 1% zu erwerben und die Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz zu erwerben, was über die natürliche Nutzung als Ferienhaus hinaus zu zahlreichen Investitionsmöglichkeiten führt.
Für die Wäsche bietet das Haus einen praktischen Waschraum, der sich im Untergeschoss der Wohnung befindet.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Wintergarten-Terrasse, separater Küche mit Zugang zum Garten und einem WC-Bad, das Obergeschoss aus einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, einem Bad mit Badewanne und einem Bad mit Dusche und das Untergeschoss aus Waschraum, großem Hobbyzimmer und einer praktischen Keller.
Ein Autoabstellplatz, der ein Auto aufnehmen kann, und ein überdachter Außenparkplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN SCHÖNES HAUS MIT EINEM WIRKLICH ATEMBERAUBENDEN PANORAMA!!