3.5 Locali, 1. piano

In Paradiso, einer renommierten Ortschaft im Luganer Gebiet, die direkt am Luganer See liegt und sich durch ihre privilegierte Lage nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und die außergewöhnliche Panoramavista auf das kristallklare Wasser und die umliegenden Berge auszeichnet, bieten wir eine charakteristische 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer beneidenswerten Lage direkt am See, in Riva Paradiso, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die strategische Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer exklusiven Wohngegend als auch die Bequemlichkeit zu genießen, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu haben.
Die gesamte Wohnung profitiert aufgrund der großen Fenster in allen Zimmern von einer hervorragenden natürlichen Beleuchtung, die durch die doppelte Süd- und Nordausrichtung begünstigt wird, und ermöglicht es, das Licht während des Tages großzügig hereinzulassen.
Von der Wohnung aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und einen großen Teil der Uferpromenade genießen, ein Panorama, das sich noch weiter erstreckt, wenn man auf die große Terrasse hinausgeht, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist.
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und zeichnet sich durch große Fenster aus, die nicht nur eine gute Beleuchtung gewährleisten, sondern auch die spektakuläre Seeblick direkt von innen ermöglichen, und schafft so eine einzigartige und suggestive Atmosphäre.
Die Küche ist vollständig bewohnbar und sehr geräumig, bietet viel Platz, um die besten Mahlzeiten komfortabel zuzubereiten, mit dem zusätzlichen Vorteil eines direkten Zugangs zur Terrasse.
Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine große Größe aus und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktisches Wandgarderobensystem, das viel Platz bietet, um die Kleidung optimal zu organisieren.
Das Gebäude, das um 1970 errichtet wurde, hat regelmäßige Wartungen sowohl der elektrischen als auch der hydraulischen Anlagen im Laufe der Jahre erfahren, mit einem wichtigen Anstrich der Innenräume vor etwa 10-12 Jahren. Das Gebäude hat kürzlich eine neue Heizanlage erhalten, und es wurden regelmäßige Wartungen in den Gemeinschaftsbereichen durchgeführt, um das Gebäude in einem guten Allgemeinzustand zu halten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand und benötigt keine umfassenden Renovierungsarbeiten, außer vielleicht einer dekorativen Aufwertung der Ausstattung, um die Räume im modernen Stil zu gestalten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Nafta und Heizkörpern sichergestellt, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus eleganthem Parkett in der Schlaf- und Wohnzimmerzone, während die Badezimmer, die Küche und die Terrasse mit Fliesen ausgelegt sind.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines siebengeschossigen Gebäudes und ist bequem mit einem Lift mit allen Ebenen verbunden.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebots besonders interessant macht, sowohl für diejenigen, die eine Ferienwohnung in einer der begehrtesten Orte im Tessin suchen, als auch für diejenigen, die ein interessantes Einkommen durch eine Kurz- oder Langzeitvermietung erzielen möchten.
Die Verwaltungskosten, einschließlich des Renovierungsfonds, belaufen sich auf etwa 4'000.-- bis 4'500.-- CHF pro Jahr.
Für die Wäsche ist im internen Abstellraum die Vorbereitung für eine Waschanlage mit Anschlüssen für Waschmaschine und Waschbecken vorhanden, um die Wäsche mit größter Bequemlichkeit ohne das Gebäude verlassen zu müssen, zu erledigen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer geräumigen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat,