2.5 Locali, 60 m², 1. piano

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einer geschätzten Wohngegend mit serenem und gemütlichem Charakter liegt, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während man gleichzeitig in der serenen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, die durch die Südausrichtung und die großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren, begünstigt wird und die Hauptbereiche während des größten Teils des Tages mit Licht und angenehmer Wärme füllt.
Außerhalb bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert und bietet einen idealen Raum, um sich im Freien zu entspannen und in den mildereren Jahreszeiten gesellige Momente zu genießen.
Von der Terrasse und dem direkt darauf zugänglichen Wohnzimmer aus kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Gebäude genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, einem gemütlichen und gut proportionierten Raum, der sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft.
Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu bieten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in völliger Serenität beenden kann.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar und verbindet Komfort und Funktionalität, indem es die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert.
Das 1990 erbaute Apartment präsentiert sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer serenen Architektur zu schaffen, die die Freude der bohemianen Akzente mit den komfortablen Noten des skandinavischen Stils auf eine geschickte Weise verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, einer Kombination, die es ermöglicht, Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses zu verbinden.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines Hauses mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Inneren des Hauses organisiert.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer, exklusiver Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERBAREN GEGEND!!