1.5 Locali

Raffiniertes **Einzelzimmerapartment** in Castagnola innerhalb einer **historischen Villa aus dem 19. Jahrhundert**, fein renoviert und in einem der begehrtesten Viertel von Lugano gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom See und der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung, im **ersten Stock** gelegen, bietet eine gut organisierte Umgebung mit Eingang auf einen Flur, der zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche führt, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer **großen Terrasse** und einem Badezimmer.

Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, wurde Gegenstand einer umfassenden Sanierung, die darauf abzielte, den historischen Charme des Gebäudes zu erhalten. Die Fassaden behalten die **originalen Fresken** bei, während die Innenräume komplett erneuert wurden, um zeitgemäße Wohnstandards zu bieten.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden in allen Räumen, ausgenommen dem Badezimmer, eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt.

Es steht außerdem **1 Außenparkplatz** zum Preis von 50'000 CHF zur Verfügung.

Die Lage ist besonders privilegiert: nur wenige Schritte vom See entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, stellt dieses Apartment eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Immobilieninvestition dar.

MASSE

Wohnung: 42,50 m²

Terrasse: ca. 20 m²

Verkaufsfläche: 52,50 m²

Ref.: V-BS-CAS-PIC-24-1

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