14 Locali, 480 m²

**Weitere Auskünfte werden nur mit Kapitalnachweis erteilt.**

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Villa mit 14 Zimmern auf einem grosszügigen 1300 m² Grundstück in der begehrten Lage von Zürich Wollishofen. Diese imposante Immobilie wurde 2007 umfassend renoviert und bietet auf 480 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.

Ein Liebhaberobjekt, wie es nur selten auf den Markt kommt: Diese gepflegte Jugendstilvilla mit bester Anbindung an die Stadt bietet einem neuen Besitzer Freude, Privatsphäre und vielfältige individuelle Möglichkeiten, sich hier sein eigenes Wohnparadies zu schaffen. Denn die üppige JahrhundertwendeArchitektur, die das imposante Gebäude beim Anblick von aussen verspricht, setzt sich beim Betreten und Begehen fort. Jedes neue Zimmer, jedes neue Stockwerk zaubert einem hier ein Lächeln aufs Gesicht.

Achtsam wurden die über drei Meter hohen und grosszügigen Innenräume

geschmackvoll renoviert, die Fenster ersetzt, eine moderne Wohnküche eingebaut und mit einem scharfen Auge für die erhaltenswerten Elemente des Ausbaus wurde ein Daheim geschaffen, das Tradition und Heute perfekt vereint. Die Bäder mit dem Mosaik, den Lavabos, Badewannen und Armaturen die an die damalige Zeit erinnern, der mit einer modernen Technik versehene gusseiserne Ofen in der Küche, der meist im Fischgrat verlegte Parkett und die Stuckaturen: Hier atmet man Geschichte und geniesst trotzdem alle modernen Annehmlichkeiten. Diese Villa verzaubert, genauso wie der Blick auf den Zürichsee, die wunderschönen Sonnenaufgänge und das gute Gefühl, dass diese Villa noch viele Jahre lang das Liebhaberobjekt bleiben wird, das es schon immer war - vielleicht sogar Ihres.

2007 wurde die Tiefgarage mit fünf Parkplätzen und direktem Zugang zum Haus, auf der ein harmonisch ins Gesamtbild passendes Schwimmbad mit Wasserfall und Gegenstromanlage erstellt wurde, erbaut. Dieser schöne Pool lädt mit seinen Flächen, die um ihn herum genügend Platz zum Platzieren von Liegestühlen, einer Lounge und einem Gartentisch bereithalten, zum privaten Badegenuss an heissen Tagen ohne Einblick von aussen ein.

_Die Villa besticht durch:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 14 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Büro oder Gäste
* **Privater Swimmingpool:** Perfekt für entspannende Stunden im eigenen Garten
* **5 Garagenstellplätze und mehrere Aussenparkplätze:** Komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
* **Balkone mit Aussicht:** Geniessen Sie den Blick über die Stadt bis hin zum See
* **Ruhige Lage:** Trotz zentraler Lage bietet die Immobilie eine friedliche Atmosphäre

SPEZIELLE EIGENSCHAFTEN

* **Jugendstil-Charme** & Originaldetails aus dem Baujahr 1890
* Attraktives Galerie-Geschoss unter dem Dach individuell nutzbar
* Traumhafte **Panoramasicht über den Zürichsee** bis weit ans rechte Seeufer
* **Parkähnlicher Enea-Garten mit idyllischem Pool**, Bewässerung & Beleuchtung
* Sehr attraktive **Tiefgarage**
* Geräumiges Untergeschoss mit Platz für Hobby- & Fitnessräume und direktem
* **Zugang zum Garten**
* Alarmanlage, Gasheizung

**Erstklassige Lage:** Das begehrte Zürcher Stadtquartier Wollishofen liegt am linken Ufer des Seebeckens und hier zu wohnen ist ein Privileg. Urban, zentral und doch mit vielen Grünflächen und kurzen Distanzen zum See lässt es sich hier herrlich leben.

Ein breites Einkaufsangebot mit Grossverteilern und Detailgeschäften,

Bank und Post stehen zur Verfügung und in Wollishofen gibt es

Fitnesszentren, Tennis- und Parkanlagen, Ruderclubs, Restaurants für

jeden Geschmack, die riesige Badi Mythenquai, die idyllischen Seebäder

Enge und Wollishofen, die sich des Abends in Bars verwandeln und die

Landiwiese mit alljährlich stattfindenden Anlässen wie dem

Theaterspektakel.

Vom Bahnhof Wollishofen aus fahren die Züge in viele Richtungen und

diverse Tram- und Buslinien quasi vor der Haustüre verbinden das Quartier

mit der Region und Zürich-City mit seinem schier unendlichem Shopping-, Kulinarik-, Kultur- und Bildungsangebot.

Die Strasse der Liegenschaft ist als Sackgasse sehr ruhig, da hier nur Anwohner verkehren. Am Ende der Strasse liegt die traumhafte Jugenstilvilla, die

nach vorne den uneingeschränkten Blick auf den See freigibt.

Ein Spaziergang im Quartier bestätigt, dass es hier ruhig zu und her geht

und angenehm durchmischt ist mit anderen schönen Villen,

Einfamilienhäusern und kleineren Überbauungen. Geht man zur nur etwa

fünf Minuten entfernten Tram- und Bushaltestelle und den diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Gleich in Gehdistanz zum Anwesen liegen ebenfalls die Schule Wollishofen

mit Kindergarten und Primarschule, das Schulhaus Hans Asper mit

Sekundarstufe und der Sportplatz an der Egg.

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3% des Kaufpreises.