4.5 Locali, 1. piano

Im Herzen der malerischen Gemeinde Verscio bieten wir das Appartement A2 mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im ersten Stock der neuen Residenz Duetto befindet, in einer privilegierten Lage, die in die Natur eingebettet ist. Das Projekt, das durch eine moderne Architektur und einfache Linien gekennzeichnet ist, entsteht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt.

Eines der besonderen Merkmale der Residenz Duetto ist, dass jedes Stockwerk nur ein Appartement beherbergt. Dieser Aspekt gewährleistet maximale Ruhe, Privatsphäre und Stille, bietet eine exklusive und zurückgezogene Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe und Wohnkomfort suchen.

Das Appartement A2, mit einer Bruttogeschossfläche von 144,5 m² und einer überdachten Loggia von 10 m², zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich mit einem praktischen Flur.

Die großen Fenster, die bis zum Boden reichen und strategisch positioniert sind, gewährleisten eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung zum Äußeren. Die umliegende Vegetation und die grüne und friedliche Landschaft werden zu einem integralen Teil des Wohnens, verstärken das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.

Die Liegenschaft wird durch einen privaten Keller von etwa 14,5 m² und die Möglichkeit, Garagenplätze (50 000 CHF) oder Außenparkplätze (30 000 CHF) zu kaufen, vervollständigt.

Die Innenausstattung ist noch vollständig anpassbar, bietet die Möglichkeit, ein Maßhaus zu schaffen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die zahlreichen Naturschutzwege, der nahegelegene Fluss Melezza und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - insbesondere an die Centovallina-Bahnlinie - machen dieses Angebot ideal für Familien oder für diejenigen, die stabil in einer authentisch tessinischen Umgebung leben möchten.

**Merkmale** :

* Appartement mit 4,5 Zimmern - erster Stock
* Nur ein Appartement pro Stockwerk
* Große Fenster, die bis zum Boden reichen, mit strategischer Ausrichtung
* Neubau
* Ruhige und Wohngegend
* Außenparkplätze 30 000 CHF pro Stück
* Garagenplätze 50 000 CHF pro Stück
* Hauptwohnsitz