8.5 Locali, 346 m²

In Carabbia, einer malerischen Hügellandschaft von Lugano, die für ihre Ruhe, Grünflächen und exklusiv residentialen Charakter geschätzt wird, bieten wir eine Villa mit Charme zum Verkauf an, die in einer panoramischen und abgelegenen Lage liegt; nach Westen ausgerichtet, bietet die Immobilie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel, in einem natürlichen Kontext und von Grün umgeben.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige, helle und gut verteilte Räume. Der Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen, hellen Salon und einem Esszimmer besteht, edle Kottoböden, sichtbare Dachbalken und ein gemauerter Kamin verleihen dem Raum Wärme und Charakter. Die großen Glasflächen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer zentralen Insel, ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen. Eine isolierte Veranda mit Doppelverglasung, die während der Sommermonate komplett geöffnet werden kann, ermöglicht es, das Licht und die Aussicht das ganze Jahr über zu genießen und erweitert die Wohnzone noch weiter.

Die Schlafzone umfasst vier Schlafzimmer, zwei Studien und ein Einzimmerapartment mit separatem Eingang, eine ideale Lösung für Gäste, Personal oder eine separate berufliche Tätigkeit. Die Innenräume werden durch zahlreiche Hobbyräume, Abstellräume und eine Waschküche ergänzt, die eine hohe Funktionalität und eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Außen ist der Garten, gepflegt und üppig, eine wahre private Oase: ein ebener Rasen umgibt einen Pool mit Strömungssystem, ideal zum Schwimmen in absoluter Privatsphäre. Neben dem Pool ermöglicht eine Veranda mit Doppelverglasung, die Sonne auch in den kühleren Monaten zu genießen, während eine kleine Sauna pure Entspannung bietet. Darüber hinaus steht ein charakteristischer Grotto für private Veranstaltungen und gesellige Anlässe zur Verfügung.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpe, Solarpaneelen auf einem großen Teil des Daches, Wärmedämmung der Wände und der Decke und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz, Wohnkomfort und geringe Betriebskosten gewährleistet.

Drei nebeneinanderliegende Garagen mit bequemem Zugang und ein großer Vorplatz für die Fahrzeuge der Gäste vervollständigen die Immobilie.

Diese Immobilie ist eine perfekte Synthese aus Eleganz, Funktionalität und Kontakt mit der Natur, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch