2.5 Locali, 1. piano

Wohnung 2.5 Zimmer Neubau in Sorengo, in einer modernen Liegenschaft mit nur **6 Einheiten** und geplanter Fertigstellung im **Sommer 2026**.

Sie liegt im **ersten Stock** und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit geräumigem Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die **über 20 m² große Terrasse**.

Die Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine moderne Küche hochwertiger Qualität und Feinsteinzeug-Böden, die für ihre Widerstandsfähigkeit und ästhetische Pflege ausgewählt wurden.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung geregelt. Es ist auch eine **Vorrichtung für die Klimaanlage** vorhanden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch **1** **Parkplatz in der Tiefgarage** zum Preis von 60'000 CHF verfügbar.

Die neue Residenza delle Querce ist ein Gebäude mit **moderner und nachhaltiger Architektur**. Auf dem Dach sind Solarpanele geplant und für die Bewohner ist eine **gemeinsame Waschküche** verfügbar.

Die Lage ist besonders strategisch, da sich die Immobilie in einer ruhigen Zone befindet, in einer Sackgasse umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und komfortabel mit dem Zentrum von Lugano verbunden.

MAße

Wohnung: 63,00 m²

Terrasse: 22,90 m²

Verkaufsfläche: 74,45 m²

Ref.: V-VH-SOR-TAS-A3