5.5 Locali, 121 m²

An einer äusserst ruhigen und dennoch zentralen Lage in Roggwil erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Wohngemütlichkeit mit grosszügigem Garten vereint. Auf einem 568m² grossen Grundstück bietet diese Liegenschaft nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch spannende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Beim Betreten des Hauses durch den Flur im Erdgeschoss spürt man sofort die gemütliche Atmosphäre. Hier befinden sich das helle Esszimmer und das angrenzende Wohnzimmer, die das gesellschaftliche Zentrum des Hauses bilden. Ein separates Zimmer auf dieser Etage bietet Flexibilität - ob als ruhiges Home-Office, Gästezimmer oder Bibliothek. Die Küche auf dieser Ebene ist renovationsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre ganz persönliche Traumküche nach modernsten Standards zu realisieren. Ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot im Parterre.

Das Obergeschoss beherbergt zwei charmante Schlafzimmer sowie ein zweites, kleineres Badezimmer. Besonders praktisch sind die zwei zusätzlichen Räume in der Dachschräge, die sich hervorragend als begehbare Kleiderschränke oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Während das Erdgeschoss bereits teilweise saniert wurde, bietet das Obergeschoss Raum für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.

Ein grosses Plus ist die energetische Ausstattung. Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, und das Elektro-Tableau wurde im Jahr 2020 vollständig erneuert. Im Untergeschoss bietet der Keller mit einer Waschküche und zwei weiteren Räumen viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerraum.

Das 568m² grosse Grundstück ist eine wahre Rarität. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen bunten Blumen und alten Obstbäumen lädt zum Verweilen, Gärtnern und Spielen ein. Dank der hervorragenden Ausrichtung geniesst die Liegenschaft das ganze Jahr über eine optimale Besonnung. Ihr Fahrzeug findet im grosszügigen Carport Platz, der zudem über zwei praktische Abstellräume für Gartengeräte, Velos und mehr verfügt.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Äusserst ruhiges Wohnquartier mit hervorragender Ganzjahres-Besonnung
* 568m² Grundstück mit Obstbäumen und Blumen, der zudem weiteres Ausbaupotenzial bietet
* 5.5 Zimmer inklusive praktischer Nebenräume in der Dachschräge
* Wärmepumpe und komplett erneuertes Elektro-Tableau (2020)
* Glasfaseranschluss
* Carport
* Exkl. Vermittlungsprovision

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial dieses sonnigen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin.