15 Locali, 423 m²

**Prachtvolles historisches Chalet mit großem Potenzial für eine Umgestaltung**

**Kurzinfo :**

* **Historisches Chalet :** 462 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen
* **Grundstücksfläche :**1'332 m² + 450 m² zusätzlich für Parkplätze, Grundstück mit großen Außenflächen
* **Blick :**Unverbaubar auf den See und die Berge, mit optimaler Sonneneinstrahlung
* **Lage :**Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux und Blonay, auf etwa 1'000 m Höhe, nur wenige Minuten von den Skipisten des Pléiades-Gebiets
* **Umgestaltung :** Hohes Potenzial für eine Renovierung, derzeit für die Unterbringung von Gruppen genutzt
* **Aufteilung :** 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 große Schlafsäle, Speisesaal für 45 Personen, voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer/WC
* **Parkplätze :** Stellplätze für etwa 15 Fahrzeuge
* **Zugänglichkeit :** Ganzjährig leicht zugänglich
* **Gelegenheit :** Ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte
* **Wohnlich und umgestaltbar** in ein Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Im Vallon de Villard, in der Nähe von Montreux, bietet dieses außergewöhnliche Chalet von 1911 eine Wohnfläche von 462 m² auf drei Ebenen und profitiert von einer Gesamtgrundstücksfläche von 1'782 m², bestehend aus einem 1'332 m² großen Grundstück und einem zusätzlichen 450 m² für Parkplätze. Das Anwesen genießt einen unverbaubaren Blick auf das Tal und die umliegenden Berge und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung dank seiner Südlage.

Früher für die Unterbringung von Gruppen genutzt, bietet dieses Chalet viele Vorteile für ein Umgestaltungsprojekt in Wohnungen, eine große Familienwohnung oder ein Wohnprojekt. Es verfügt über einen großen Speisesaal für 45 Personen, eine voll ausgestattete Küche, 8 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Schlafsäle von 43 und 21 m² und mehrere Duschen/WC.

Egal, ob für eine Immobilieninvestition, ein Bewirtungsprojekt oder eine Familienwohnung, dieses historische Chalet bietet ein einzigartiges Potenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.

Immobilieninvestor: Gelegenheit, es in mehrere Wohnungen umzuwandeln.
Bewirtungsbetriebsleiter: Ideal für ein Gemeinschaftsprojekt, ein Gästehaus oder eine Herberge.
Eine große Familie, die nach einem Zuhause in der Natur sucht: ein geräumiger und authentischer Lebensraum mit unverbaubarem Blick und friedlicher Umgebung.

Entdecken Sie es ohne Verzögerung, um diese einzigartige Gelegenheit in einer erhaltenen Naturlandschaft zu nutzen, während Sie gleichzeitig nahe an den großen Städten der Waadtländer Riviera sind.

**Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt :**

* Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Speisesaal, Küche, Vorratsraum, mehrere Keller und Abstellräume, Speisezimmer, WC und Heizraum mit Zisternenraum.
* Erster Stock: Schlafsäle, Privatzimmer, Duschen/WC, Büro und Balkon.
* Dachgeschoss: Zusätzliche Schlafsäle und Zimmer.
* Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse, einen Garten mit Spielplatz, einen Holzschuppen und einen direkten Zugang zur Hauptstraße.
* Ein Parkplatz für etwa zehn Fahrzeuge ist auf dem zusätzlichen 450 m² großen Grundstück verfügbar.

In 1'000 Metern Höhe und in der Nähe des Skigebiets Pléiades bietet dieses Chalet eine außergewöhnliche Naturlandschaft, während es gleichzeitig leicht zugänglich ist dank gut unterhaltener Straßen und öffentlicher Verkehrsmittel.

Dieses Anwesen bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, ideal für Wohn- oder Bewirtungsprojekte, während es den Charme seiner historischen Architektur bewahrt.