3.5 Locali, 1. piano

Neue **3.5-Zimmer-**Wohnung mit großer Terrasse in Sorengo, in einer modernen **Wohnanlage im Bau** mit geplanter Fertigstellung im **Sommer 2026**. Die Wohngegend ist ruhig und residential, an einer **Sackgasse**, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und nahe dem Zentrum von Lugano.

Im **ersten Stock** gelegen, besteht die **3.5-Zimmer-**Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **großen überdachten Terrasse** von etwa 25 m², Flur, zwei Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer.

Die Innenausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine moderne Küche von hoher Qualität und Grès-Porcellanato-Böden, die für ihre Widerstandsfähigkeit und ästhetische Pflege ausgewählt wurden.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Fußboden-Heizschleifen gesteuert. Es ist auch eine **Vorrichtung für die Klimaanlage** vorhanden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch **1** **Parkplatz in der Tiefgarage** zum Preis von 60'000 CHF verfügbar.

Die neue Residenza delle Querce ist ein Gebäude mit **moderner und nachhaltiger Architektur**. Auf dem Dach sind Solarpanele geplant und für die Bewohner ist eine **gemeinsame Waschküche** verfügbar.

Die Lage ist in einer ruhigen Gegend von Sorengo, an einer Sackgasse und im Grünen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof und nahe dem Zentrum von Lugano.

MAße

Wohnung: 82,50 m²

Terrasse: 27,40 m²

Verkaufsfläche: 96,20 m²

Ref.: V-VH-SOR-TAS-A5