6.5 Locali, 170 m²

ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLY
Historischer Charme und Entwicklungspotenzial

Ideale Lage, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine ruhige und begehrte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten.

Das Haus steht auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.

Der umschlossene Garten bietet Intimität und Serenität. Ein gemieteter Parkplatz vervollständigt dieses Objekt.

Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Entwicklungsprojekt:
Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen:

2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung)
1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m²

Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein charaktervolles Objekt in einem bevorzugten Umfeld valorisieren möchte.

Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Thomas Jaquet
thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Immobilienagentur
Place Bel-Air 1
13. Etage / Turm Bel-Air
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