7.5 Locali, 320 m²

In einer ruhigen und abgelegenen Lage, nur wenige Schritte vom charakteristischen Ortskern entfernt, befindet sich diese faszinierende Einzelvilla mit großem privatem Garten.
Erstellt im Jahr 1973 und auf zwei Wohnetagen plus Souterrain ausgebaut, erstreckt sich die Liegenschaft über eine Grundstücksfläche von 1282 m² und liegt in der Wohnzone PR R2. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Räume zu verzichten und mit der Möglichkeit, die Investition weiter zu valorisieren.
Die noch verfügbaren Bauparameter bieten nämlich die Möglichkeit, ein zweites Wohnhaus zu bauen oder die bestehende Villa erheblich zu erweitern, was den Grundbesitz, der mit CHF 800./m² bewertet wird, auch in Zukunft sehr interessant macht.
Raumverteilung:
Souterrain: Keller
Erdgeschoss: Garage, Keller, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Erster Stock: Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Sanitärbereich, zwei Panorambalkone
Außerhalb ist die Villa von einem großen Garten umgeben, der größtenteils Rasenfläche und mit Zierpflanzen geschmückt ist, die Farbe und Harmonie spenden. Ein eleganter Pergola mit Granittisch und Kamin schafft einen suggestiven Winkel, ideal für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen im Freien. Die Liegenschaft wird durch eine großzügige, gepflasterte Einfahrt abgerundet, perfekt, um Gäste willkommen zu heißen und Momente der Entspannung und des Zusammenlebens in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Allgemeinzustand und mit großem Spielraum für Personalisierungen.
Eine exklusive Adresse, ein einzigartiger natürlicher Rahmen und ein großer Spielraum für die Entwicklung machen diese Villa ein seltenes Angebot auf dem tessinischen Immobilienmarkt.