5.5 Locali, 202 m²

Direkt vom Eigentümer. Keine Agentur. Kein Vermittler außer dem Notar. Nicht ernsthaften Interessenten bitten wir, sich nicht zu melden. Die Besichtigungstermine sind sehr flexibel.

Schönes Dachgeschoßapartment mit viel Charme, 5,5 Zimmer, im letzten Stockwerk, mit einer geräumigen Galerie, bietet ein modernes, helles und perfekt für eine Familie geeignetes Wohnambiente.

Nur 8 Minuten von Cossonay entfernt, bietet es eine angenehme Umgebung und einen authentischen Dorfcharakter, während es gleichzeitig nahe an den Einrichtungen liegt.

Das 2016 erbaute Objekt besticht durch seine schönen Räumlichkeiten, Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung.
Die 146 m² des Erdgeschosses werden im Obergeschoss durch eine 56 m² große Galerie ergänzt, einem schönen, vielseitig nutzbaren Raum, ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum, je nach Bedarf.

Lage:
Cuarnens ist ein dynamisches Dorf am Fuße des Jura, halbwegs zwischen L'Isle, Cossonay-Ville und Pampigny. Es hat etwa 400 Einwohner und liegt auf 629 m Höhe. Seine gepflegten Häuser, die auf beiden Seiten der Venoge verteilt sind, verleihen ihm einen malerischen Charme und die Authentizität eines ländlichen Dorfes, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Cuarnens ist auch gut erschlossen, dank eines Busdienstes, der den Bahnhof von Cossonay-Ville verbindet, was die Mobilität erleichtert.

Hauptinformationen:
?Verkaufspreis: CHF 1'100'000. ? (Preis unter dem Marktwert für einen schnellen Verkauf)
?Wohnfläche: 146 m²
?+Mezzanine: 56 m²
?Balkon: 14 m² (Nordwestausrichtung)
?Schlafzimmer mit Parkett: 4
?Badezimmer: 2
?Parkplätze: 1 innen + 1 außen (zusätzlich)
?Baujahr: 2016
?Allgemeiner Zustand: sehr gut
?Umwelt: grün und familienfreundlich

Raumplan:
Erdgeschoss
?Offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon
?Helles Wohnzimmer mit über 55 m² und nordischem Ofen
?Zwei Schlafzimmer mit 13 m²
?Ein Schlafzimmer mit 11 m²
?Elternschlafzimmer mit 28 m², Ankleide und angeschlossener Dusche (Doppelwaschbecken)
?Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
?Eingangshalle mit Einbauschränken

Dachgeschoss:
?Große Galerie mit 56 m², ideal für einen vielseitig nutzbaren Raum: Büro, Spielzimmer, Hobbyraum usw.

Anlagen:
?Innener Parkplatz: CHF 30'000. ?
?Außenparkplatz: CHF 10'000. ?
?Großer, trockener Keller mit Elektrizität, 11 m²

Komfort und Leistungen:
?Fußbodenheizung (Gas) mit individuellen Zählern
?Thermische Solarkollektoren
?Wasserenthärter
?Schwalbenschutz installiert
?Renovierungsfonds vorhanden
?Wohnung in excellentem Zustand
?Balkon mit 14 m², Nordwestausrichtung
?Dreifachverglaste Fenster
?Monatliche Kosten ca. CHF 500, incl. Verwalter und alle PPE-Kosten

Außenbereich:
?Terasse
?Alpenblick
?Großer, privater Untergrundgarage mit automatischer Tür
?Privater Außenparkplatz direkt vor dem Eingang des Gebäudes

Das Dorf bietet verschiedene, täglich geschätzte Dienstleistungen:
?Verkaufsladen, 7 Tage die Woche geöffnet
?Restaurant
?Verschiedene Selbstbedienungsläden (lokale Produkte, Blumen usw.)
?Handwerksbäckerei am Samstagmorgen
?Lokale Gesellschaften und Freizeitaktivitäten
?Viele Wanderungen in den umliegenden Wäldern

Nähe:
?Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
?Primarschule: 750 m
?Sekundarschule: 7700 m
?Einkaufsmöglichkeiten: 400 m
?Autobahnauffahrt: 12500 m

Auszug aus dem Schuldnerregister:
Auszug anfordern: Auszug aus dem Schuldnerregister (18 Fr.)

Kontakt für Besichtigungen: Patricia

Finanzierung
Vergleich der Hypothekenzinssätze in der Schweiz: Hypothekenzinssätze Schweiz | Zinssatz zu 10 Jahren | Comparis