4.5 Locali, 91 m², pianterreno

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre in Zuzwil BE bietet 91 m² Wohnkomfort und einen verglasten Balkon (8.9 m²) mit direktem Gartenzugang - ideal für Paare und Familien.

**Highlights & Raumprogramm**

* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit erneuerten Fensterfronten (2003)
* Separate, helle Küche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler
* 3 Schlafzimmer, Bad/WC plus separates WC
* Parkett im Wohn-/Essbereich
* Verglaster Balkon/Loggia (2005) mit Aussicht ins Grüne und Zugang in den Garten
* Keller ca. 9 m² und zusätzliches Estrichabteil; gemeinsame Waschküche

**Gebäude & Parken**

* Mehrfamilienhaus Baujahr 1977 mit 6 Parteien, Hochparterre/EG, kein Lift
* Ölheizung mit Radiatoren
* 1 zugewiesener Einstellhallenplatz (Nr. 2) in der Tiefgarage inklusive

**Finanzielles & Zustand**

* Kaufpreis: CHF 450'000.-
* Akonto Nebenkosten aktuell ca. CHF 350.-/Monat
* Sanierungskonzept für allgemeine Teile vorhanden; mittelfristig Investitionen und erhöhte Einlagen in den Erneuerungsfonds (ca. 10 Jahre) geplant
* Bezug: nach Vereinbarung

**Lage & Erreichbarkeit**

* Ruhige, grüne Wohnlage in Zuzwil BE
* Bus nach Jegenstorf ca. 7 Min.; ab dort RBS S8 im 15-Min.-Takt nach Bern (ca. 16 Min.)
* A1-Ausfahrt Schönbühl in ca. 8 Min.; Bern/Solothurn ca. 20-30 Min. per Auto
* Einkauf in Jegenstorf (Coop, Migros) und Shoppyland Schönbühl; Ärzte/Apotheke in Jegenstorf


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für ergänzende Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.