7 Locali, 162 m²

Entdecken Sie dieses charmante Generationenhaus in einem charaktervollen Altbau in Hofen. Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein aussergewöhnliches Zuhause. Handwerklich begabte Mieter haben die Möglichkeit, sich zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss be?ndet sich eine 3 - 4 Zimmerwohnung mit ca. 90 m2 und im 1. OG eine 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 72 m2. Grosszügige Kellerräume + Garage/Einstellhalle sind auch vorhanden und bieten weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys. Die grossflächige Gartenanlage lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück bietet eine Fläche von 1'753 m2 und liegt in der Dorfzone.

_Einige Merkmale:_

* **Offene Küchen:** modern ausgestattet mit Holzschränken, Backofen und Geschirrspüler.
* **Stilvolle Badezimmer:**zwei geräumige Nasszellen mit Doppellavabo, Toilette, Dusche und eine Nasszelle mit Dusche und Eckbadewanne.
* **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind herzlich willkommen.

In diesem heimeligen 2-Familienhaus hat es Platz und Potenzial, um viele Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen! Auch ideal als Wohngemeinschaft (WG-Haus).

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich an ruhiger Lage und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Hofen Dorf" erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Für Familien ist die Reiatschule in 15 Gehminuten erreichbar. Die Lage ist besonders kinderfreundlich und bietet eine sonnige Umgebung.

Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und dem Charme eines Altbaus macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Der **Netto-Mietzins** für das gesamte Haus beträgt CHF 2'850.-. Rechnen Sie mit zusätzlich ca. CHF 350.- für Nebenkosten pro Monat, je nach Verbrauch.

**Das Haus ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit.**

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