4.5 Locali, 91 m²

Einfamilienhaus mit unverbaubarer Berg-und Seesicht

Das "Casa Pervinca" befindet sich in ruhiger Lage mit wunderschöner Weitsicht auf Berge und den See am Sonnenhang von Agarone, einem kleinen Ort nur wenige Autominuten von Locarno entfernt. Für Benutzer der ÖV und Schulkinder befindet sich die Bushaltestelle in direkter Nähe.

Das Haus aus den 1960ger Jahren wurde 2008 komplett renoviert und in Holzleichtbauweise um einen Stock erweitert. Es verfügt jetzt auf 2 Etagen mit ca. 91 m² über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, sowie einen grossen Wohn-Essraum mit Holzofen, eine moderne Küche und eine praktische Abstellkammer.

Es wurde in den all den Jahren mit grosser Sorgfalt bestens unterhalten, mit viel Freude als Ferienhaus benutzt, ist in einem perfekt unterhaltenen Zustand und wird aus Altersgründen verkauft.

Hier können Sie sofort einziehen und werden sich vom ersten Moment an wohl und DAHEIM fühlen !

Mit viel Liebe zum Detail wurde der Garten über all die Jahre mit mediterranen Pflanzen, Kräutern und Stauden, angelegt, sodass Sie nach Lust und Laune dort "gärtnern" können.

Ein ganz besonderes Plätzchen ist der obere terrassierte Gartenbereich mit Kiwi-Pergola, Kakibaum und einem zauberhaften Sitzplatz mit wunderschöner Sicht auf den See, die Berge und in die grüne Umgebung.

Ein Gartenhäuschen mit geschütztem Sitzplatz und die grosse überdachte Terrasse vor dem Haus laden zum gemütlichen Beisammensein mit Familie & Freunden ein. Die herrliche SW Lage verwöhnt Sie ganzjährig mit Sonne.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich noch ein Grotto/Keller mit ca. 22 m² und viel Platz für gemütliches Beisammensein, für Wein, Vorräte und die Haustechnik

**Aufteilung des Hauses:**

Zugang zum Haus über wenige bequeme Treppen - Ihre "22 Stufen zum Glück".

**EG**

* Eingangsbereich mit Flur und Tür/Treppe zum Obergeschoss
* Grosszügiger Abstellraum für Vorräte und ?Allerlei? des Haushalts
* Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank und Blick in den Garten
* Duschbad mit WC
* Offene moderne Küche in L-Form mit Lichtkuppel und eleganter Bogenöffnung zum Wohnraum
* Sonniges Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz, Holzofen und Ausgang in den Garten mit Berg-und Seesicht

**Tür mit Treppe zum Obergeschoss**

* Geräumiger Flur
* Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo, und Platz für Waschmaschine/Elektrowasserspeicher
* Schlafzimmer 2 ca. 17 m²
* Schlafzimmer 3 ca. 12 m²

Beide Schlafzimmer verfügen über eine tolle Raumhöhe mit viel Licht und eine sehr schöne Sicht

**UG - Grotto/Keller**

Grosser Kellerraum/Grotto mit ca. 22 m² , der separat von aussen über eine Treppe zu erreichen ist.

Gartenhäuschen mit Abstellraum und ganzjährig geschütztem Sitzplatz

Für Ihren PKW steht 1 gedeckter Aussenstellplatz zur Verfügung

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stehen Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im "Casa Pervinca", einem kleinen Paradies in Agarone in herrlicher Sonnenlage und mit einer wunderschönen Aussicht auf die Berge und den See.

Ihr Team Zimmermann