4.5 Locali, 115 m², 1. piano

An dieser traumhaften Lage mit Weitsicht entstehen 8 exklusive Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen, wobei 7 davon bereits verkauft sind. Das Objekt liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an einer durchfahrtsbeschränkten Strasse.

Die hochwertig ausgebaute Wohnung mit ihrem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, moderner Küchen und Badezimmer ladet zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung bietet unter anderem folgende Besonderheiten:

* Wunderschöne Weitsicht aus dem Obergeschoss
* Südwestlich orientiert (Wohnung 2.1)
* Grosse Loggia mit Aussenreduit, ca. 36 m2
* Hochwertiger Ausbau mit grosszügigen Budgetpositionen
* Grosszügiger Grundriss mit sinnvoller Raumaufteilung
* Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
* Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) sowie ein Waschtrog im Reduit
* Raumhöhe von 2.55m
* Ausbau nach Ihren Wünschen anpassbar
* Photovoltaik-Anlage auf dem obersten Flachdach
* Erdsonden-Wärmepumpe als Gebäudeheizung mit Kühlfunktion (FreeCooling)
* Baubeginn erfolgte mitte Juli 2025, Einzug ca. Dezember 2026

**Zum Objekt:** Das Grundstück liegt in einem ruhigen Einfamiliehaus-Quartier und ist trotzdem gut erschlossen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mit einer guten Aussenwärmedämmung gedämmt, bei den Terrassen und Balkonen werden Glasgeländer montiert. Die Heizkosten sind dank der Erdsonden-Wärmepumpe, der guten Fassadendämmung sowie der PV-Anlage auf dem Dach vergleichsweise niedrig. Mit der integrierten Kühlfunktion lassen sich die Raumteperaturen im Sommer mit geringen Kosten etwas senken.

In der südwestlichen Grundstücksecke steht allen Bewohnern eine freundlich und grosszügig gestaltene Aufenthaltsfläche mit Spielplatz, Sitzmöglichkeiten etc. zur Verfügung.

Die Einstellhalle bietet Platz für 16 Autos (3 Plätze sind noch frei). Separart sind zudem ein Veloraum sowie 2 Abstellräume für Kinderwagen vorhanden. Realisiert wird das Projekt durch uns. Auf unserer Webseite finden Sie unsere Referenz-Objekte.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und den Rohbau bei einer persönlichen Besprechung vor.

Der Rohbau der Wohnung kann momentan noch nicht besichtigt werden, aktuell laufen die Arbeiten am Erdgeschoss.