4 Locali, 108 m²

**Idyllisches Einfamilienhaus mit zwei Ställen im Val Lumnezia**

In Surin, im ruhigen Val Lumnezia, wartet dieses vielseitige 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Ställen auf neue Eigentümer. Die Lage im Tal bietet naturnahe Idylle, während das nahe Skigebiet Obersaxen Mundaun Lumnezia ein attraktives Freizeitangebot garantiert.

Das Haus liegt in der Dorfzone, zählt zu den ortstypischen, prägenden Gebäuden und verfügt über solide Grundstrukturen sowie teilweise ausgeführte Modernisierungen. Der Garten befindet sich in der Zone für Grünflächen und ist vielseitig nutzbar. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft viel Potenzial für individuelle Aus- und Umbauten - ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Highlights des Hauses und der Nebenbauten:**

* 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Keller, Estrich und authentischem alpinen Charakter
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient und zukunftssicher
* Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten
* Gute Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre
* Zwei Ställe: Angebauter Stall - eine erhaltenswerte Ökonomiebaute, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum / Zweiter Stall auf separater Parzelle

Diese Liegenschaft verbindet traditionelle Bauweise mit modernen Akzenten und schafft eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach harmonisch zu vereinen.