5 Locali, 228 m²

In Melide, einer Gemeinde mit unvergesslichen Landschaften und Sitz des berühmten "Swissminiatur", in einem Ort mit zeitloser Schönheit, der es jedoch geschafft hat, mit der Zeit Schritt zu halten, bieten wir ein faszinierendes historisches Haus mit 5 Räumen zum Verkauf.
Das Anwesen liegt im Herzen des historischen Ortskerns von Melide, in einer ruhigen, aber gleichzeitig strategischen Zone, die derzeit Gegenstand eines sorgfältigen Renovierungsprojekts des gesamten Ortes ist, das seinen Wert und seinen Prestige noch weiter erhöhen wird.
Die Madonnina und der Bogen des Haupteingangs sind von der Accademia delle Belle Arti di Bellinzona als künstlerisches Erbe anerkannt. Diese künstlerischen Elemente bereichern das Eigentum mit historischen und kulturellen Details von unschätzbarem Wert.
Die Wohnung verfügt über ein hübsches Balkönchen im ersten Stock, auf Höhe der Madonnina, das ein intimes und charakteristisches Außenbereich bietet.
Das Wohnzimmer, mit großzügigen Dimensionen, ist mit einer Holzheizung der Marke Camini Grancia ausgestattet, die in der Lage ist, die gesamte Wohnung auf außergewöhnliche Weise zu heizen und eine warme und einladende Atmosphäre für die Winterabende zu schaffen.
Die erstklassige Küche der Marke Astor mit zentralem Insel ist komplett mit Geräten von renommierten Marken wie Electrolux und Miele ausgestattet und kann die anspruchsvollsten kulinarischen Bedürfnisse erfüllen.
Das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock ist besonders geräumig und charakteristisch, mit Details, die die historische Herkunft des Anwesens aufgreifen, perfekt in den modernen Komfort integriert.
Eine außergewöhnliche Steinwand entlang der Treppe, die zum zweiten Stock führt, die so behandelt wurde, dass sie den Charme der historischen Immobilien noch mehr hervorhebt, und ein prächtiges Fresko, das von einem lokalen Künstler erstellt wurde, sind weitere Elemente, die dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und eine Atmosphäre von großer Faszination verleihen.
Das Eigentum ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die ein optimales Klimakomfort während des gesamten Jahres gewährleistet. Darüber hinaus wurden in allen Öffnungen Mückenschutzgitter installiert, die es ermöglichen, auch in den Sommermonaten die natürliche Belüftung in vollkommener Ruhe zu genießen.
Das Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde zwischen 2015 und 2016 vollständig renoviert, wobei ein Eingriff vorgenommen wurde, der sowohl die Innen- als auch die Außenbereiche umfasste, mit Ausnahme der Heizanlage, die jedoch jedes Jahr überprüft wird. Das Dach wurde vor zwei Jahren vollständig erneuert.
Die Renovierungsarbeit war nicht nur eine sterile Überarbeitung des Anwesens, um es auf den aktuellen Standard zu bringen, sondern eine sorgfältige Neubewertung jedes historischen Details, um es zu erhalten und zu betonen, und so ein authentisches Juwel zu schaffen, das als wahres Meisterwerk der Kunst und Architektur an die Nachwelt weitergegeben werden kann.
Zu beachten ist auch, dass das Anwesen mit 228 m² Wohnfläche großzügige Räume bietet, die leicht alle Wohnbedürfnisse erfüllen können.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes System mit Nafta und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus feinem Terrakotta für die Treppen und Fliesen für den Rest der Oberfläche.
Für die Wäsche steht ein geräumiger, privater Wäscheraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem Technikraum, einem geräumigen Wäscheraum und zwei Zimmern, von denen eines mit Vorrichtungen für eine Umwandlung in ein Badezimmer ausgestattet ist, im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer mit Ofen und angrenzender Esszone, einer Designküche mit Insel, einem hübschen Balkönchen und einem großen, hellen Badezimmer mit Fenster. Im zweiten Stock