256 m², 1. piano

Gewerbefläche / Gewerbebox / Gewerbehalle / Gewerberaum
Büro / Werkstatt / Lager / Lagerhalle / Produktion

Doppelbox 256m2 auf 2 Etagen: hohe Bodenbelastung, Deckenhöhe 4.7 Metern im EG und ausgebautem Büro mit schöner Fensterfront im OG, bieten eine optimale Bedingung für Werkstatt, Handel, Lager oder gewerbliche Nutzung - perfekt für kleine und mittlere Unternehmen.

Eckdaten:
Verfügbar: ab 01.06.2026 oder nach Absprache
Anzahl Etagen: 2
Nutzfläche: 256 m2
Raumhöhe: EG ca. 4,7 m, OG ca. 2,7-3 m
Baujahr: 2022

Ausstattung:
Sektionaltore: 4 x 4 m, mit Schlupftüre
Hohe Bodenbelastung: EG 1000 kg, OG 350 kg
Sanitäranlage: Lavabo im EG, WC im OG
Kaffeeküche im OG
Heizung: Bodenheizung
Elektrizität: Stromkasten, FI-Schalter 220/380 Volt
Telefonanschluss Swisscom
grüne Energie

Kosten Doppelbox 2 Etagen, 256m2
Nettomiete: CHF 2'740.-
Nebenkosten: CHF 240.- akonto
3 Parkplätze à 50.-: CHF 150.-

nach Absprache kann dazu gemietet werden: 1 Carport (11,5m 3m): CHF 250.- / mtl. (für Lager, Fahrzeug-Einstellplatz)

Lage und Anbindung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung, Nähe Autobahn Aarau-West und Oftringen. Die Haltestelle Kölliken Oberdorf ist in nur 6 Gehminuten erreichbar.
Gegenüber befindet sich eine Entsorgungsstelle, für Bauschutt, Holz, Metall etc. Die Umgebung ist sonnig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das moderne Gewerbegebäude im Riegelbau und den grossen Fenstern sorgt für viel natürliches Licht in den Räumlichkeiten.
Diese Gewerberäume eignen sich hervorragend für Unternehmen, die moderne, funktionale Räumlichkeiten mit guter Infrastruktur suchen.

(Autowerkstatt ist nicht möglich, nicht genügend Parkplätze vorhanden)