5.5 Locali, 124 m², 1. piano

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Diese kernsanierte 5.5-Zimmer-Maisonette thront leicht erhöht am Strättlighügel in Gwatt/Thun - mit grandiosem Panorama über den Thunersee, die Stadt Thun und die Berner Alpen. Zwei ideal ausgerichtete Balkone schenken Sonne von früh bis spät und verbinden Innen- und Aussenraum auf stimmige Weise.

Wohnen & Atmosphäre
Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit charmantem Cheminée; Galerie im Obergeschoss mit gemütlicher Dachschräge. Die neue, hochwertige Einbauküche wählen Sie selbst - offen gestaltet für kommunikatives Kochen und Geniessen. Bodentiefe Fenster, elektrische Storen und eine angenehme Bodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Sanierung & Ausbau
Erstbezug 2026 nach Kernsanie­rung (Baujahr 1986) mit Ausbauwahl bei Küche, Böden und Nasszellen - gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Räume & Funktionen
Unten: Wohn-/Essbereich, Küche, ein vielseitiges Zimmer (Büro/Gäste), Bad mit Regendusche, eigener Waschturm. Oben: drei Zimmer sowie ein zweites Bad mit Badewanne. Zusätzlich ein separates Gäste-WC.

Komfort & Mobilität
2 Tiefgaragenplätze optional (total CHF 70'000), einer mit E-Ladestation; E-Bike-Ladung im Keller. Kinderfreundliche Anlage mit Spielbereich; Nebenkosten ca. CHF 375/Monat inkl. Heizkosten. Heizung: Öl, Verteilung über Bodenheizung.

Lagevorteile
Nah an See, Natur und Stadt: ÖV im 30-Min.-Takt, schnelle A6-Anbindung, Einkauf/Schulen in kurzer Distanz - ideal für Alltag und Freizeit (Segeln, Spazieren, Golf).

• Kaufpreis: CHF 1'129'000
• Wohnfläche: ca. 124 m² auf 2 Etagen
• Balkone: ca. 18 m² (vorn & hinten), sonnenverwöhnt
• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Bäder + sep. Gäste-WC
• Cheminée: behagliche Feuerstelle im Wohnbereich
• Parken: 2 TG-Plätze optional, 1x mit E-Ladestation

Willkommen an Ihrem ganz besonderen Rückzugsort - mit Weitblick, Licht und Leben in jeder Hinsicht.