80 m²

**Einzigartige Gelegenheit für Geschäftsmodel in frequentierter und zentraler Lage von Basel**


**Objekt:** Ladengeschäft, Geschäftsfläche ca. 80m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

**Lage:** Zentrale Lage am Barfüsserplatz mit hohem Publikumsverkehr. Grosse Fensterfront, die für optimale Sichtbarkeit sorgt und das Geschäft für Laufkundschaft attraktiv macht.

**Nutzung:** Geeignet für ein Take-away, Getränke- und Gebäckverkauf oder ähnliche Gastronomiebetriebe, **keine Lüftung**

**Ausstattung:**


* Eine grosszügig ausgebaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen und teuren Küchengeräten (Übernahme der Geräte möglich).
* Grosse Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie weitere Fläche im 1. Obergeschoss, ideal für Lagerräume oder Mitarbeiterräume
* Gäste-WC


**Besondere Merkmale:**


* Gute Verkehrsanbindung und hohe Frequentierung.
* Helle und einladende Atmosphäre durch die grosse Fensterfront.


**Mietkonditionen:**


* Die Nachmiete läuft bis zum 30.09.2032.
* Quartalsweise Kosten von CHF 600.- für Heizung, Warmwasser und Strom.
* Mietbeginn: Per sofort.
* **die Miete ist für 2 Jahre fest, dann erhöht sie sich auf CHF 9'550.- + NK.*


Gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerberäume in einem persönlichen Beratungstermin.

Ihr avenaris Immobilien Team


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