1 Locale, 3. piano

**Bezug** Per sofort oder nach Vereinbarung. Die Räumlichkeiten sind bereits vollständig ausgebaut. Ein sofortiger Einzug ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.

Je nach Bedarf können auch **Teilflächen** gemietet werden.

Verfügbare Flächen

**3. Obergeschoss**

Büro und Sitzungszimmer Gesamtfläche: **115 m²** oder einzeln mietbar

**Einzelbüros:** Büro 1: 59.5 m² Mietzins: CHF 1'010.– pro Monat, exklusiv MwSt

Büro 2: 22.5 m² Mietzins: CHF 385.– pro Monat, exklusiv MwSt

Büro 3: 23 m² Mietzins: CHF 395.– pro Monat, exklusiv MwSt

**4. Obergeschoss**

Sitzungszimmer und Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile Fläche: **65 m²** inklusive Sitzplatz Mietzins: **CHF 1'140.– pro Monat**, exklusiv MwSt Separat mietbar

Eckdaten

Mietzins: **CHF 185.– pro m² und Monat** Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser sind inklusive

Bezugsbereite Büroflächen Optional eigene Küche und Aufenthaltsraum

Nasszellen zur Mitbenützung auf der Etage

Kundenparkplätze vorhanden Optional zahlreiche Aussenparkplätze direkt vor dem Eingang mietbar Mietzins pro Parkplatz: **CHF 60.– netto pro Monat**

Lage und Erschliessung

Unmittelbare Nähe zur Autobahn A1

Bushaltestelle direkt vor dem Areal Zu Stosszeiten im 15 Minuten Takt Fahrzeit zum Bahnhof Brugg ca. 8 Minuten

Besondere Vorteile für Mieter

Bestehende Kantine direkt gegenüber zur Mitbenutzung

Grosse Auswahl an Restaurants, Take Aways und Migros in Gehdistanz

Hauseigene Tankstelle mit Dauerrabatt von **2 Rappen pro Liter** für Mieter und Mitarbeitende

**Kontakt** Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.