3.5 Locali, 1. piano

Helles **3.5-Zimmer-Wohnung** mit Terrasse in erster Lage in Besazio, in einem neuen **Gebäude in der Endphase**, das aus nur vier Wohnungen besteht.

Die Immobilie, die sich im **ersten Stock** befindet, besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **Terrasse**, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, einem zweiten Schlafzimmer, einem weiteren Bad und einem praktischen Waschraum. Die Innenräume genießen eine **hervorragende natürliche Beleuchtung**.

Die Wohnung verfügt über **moderne und qualitative Ausführungen**: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußböden und Verkleidungen aus Porcellan-Grès, eine eingerichtete und gut ausgestattete Küche. Die Heizung und die **Kühlung** werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet, die über Boden-Serpentinen und die Integration von **Solarmodulen** verteilt wird.

Die Liegenschaft wird durch **1 privaten Abstellraum** im Erdgeschoss und **1 überdachten Außenparkplatz** mit **Ladestation** ergänzt. Die Lage ist besonders strategisch dank der Nähe zu Mendrisio und den wichtigsten Dienstleistungen des Bezirks, während sie gleichzeitig die typische Ruhe des Ortskerns von Besazio bewahrt.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Verfügbar ab **April 2026**.

MONATLICHEN KOSTEN Miete: 1'700 chf Nebenkosten: 150 chf Parkplatz: 100 chf

MAßE Wohnung (Bruttogeschossfläche): 110,10 m²

Wohnung (Nettogeschossfläche): 77,90 m² Terrasse: 21,10 m²

Ref: A-GS-BES-BES-50-1