4.5 Locali, 92 m², 1. piano

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Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage im Lerchenfeldquartier. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem separaten Badezimmer sowie einer praktischen Gästetoilette.

Der grosszügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Im Rahmen eines Umbaus kann die Küche auf Wunsch offen in den Wohnbereich integriert werden, was den Raum noch heller und offener wirken lässt.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Viele Ausstattungen stammen noch aus der ursprünglichen Bauzeit. Der grosse Vorteil: Sie haben die Möglichkeit, die gesamte Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu einem echten Bijou zu verwandeln. Sämtliche Renovierungen- und Unterhaltsarbeiten können zudem steuerlich geltend gemacht werden ein zusätzlicher finanzieller Vorteil.

Ein frischer Anstrich sowie umfassende Renovationen sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser ruhigen Immobilie zu entfalten.

Bereits durchgeführte Erneuerungen:
2025: Erneuerung der Elektroinstallationen
2023: Sanierung des Flachdach
2016: Ersatz der Heizungsanlage und neue Solar Warmwasseraufbereitung
2015: Fenster ersetzt


Zusätzliche Pluspunkte:
- Grosses Kellerabteil im Untergeschoss
- Ein Einstellhallenplatz kann optional dazu erworben werden
- Alle Storen inkl. Sonnenstore elektrisch bedienbar
- Balkonverglasung vorhanden
- Fahrradraum zur Mitbenutzung


Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:

- Ruhige und familienfreundlicher Lage
- Sie können die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten
- Profitieren bei den Unterhaltsarbeiten von Steuerersparnisse
- Kein Durchgangsverkehr / 30 er Zone
- Naherholungsgebiet mit Vita Parcour
- Gute ÖV Anbindung
- Einkaufen im Quartier (Coop / Bäckerei) / Coiffeur / Velofachgeschäft
- Schule und Kindergarten in kurzer Gehdistanz erreichbar

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.

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