5.5 Locali

Lugano Dino: Moderne Villa mit Garten und großen Fenstern.

In einem Wohngebiet in Lugano - Dino, bieten wir eine **moderne Villa** aus dem Jahr 2014 zum Verkauf an, die durch **geräumige Räume**, **helle Räume** und eine hervorragende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gekennzeichnet ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine **Wohnfläche von etwa 342 m²**.

**Erdgeschoss - Wohnbereich:**

* Wohnbereich ca. 90,00 m²
* Garten ca. 325,00 m²
* Terrasse ca. 23,50 m²
* Innenhofgarten ca. 29,00 m²

Das Erdgeschoss bietet einen **großen Wohnbereich mit großen Fenstern**, der es ermöglicht, den **Garten** und die **naturliche Helligkeit** voll auszunutzen. Die Räume werden durch eine **moderne Küche** ergänzt, die direkt mit dem Wohnbereich und dem Garten verbunden ist, sowie durch einen Garderobenraum und ein Gästebad. Wenn gewünscht, **kann ein Swimmingpool erstellt werden**.

**1. Obergeschoss - Schlafbereich - Studio - Gäste:**

* Wohnfläche ca. 105,00 m²
* Terrasse ca. 23,50 m²

Es umfasst ein **Studio**, eine Galerie, **3 große Schlafzimmer**, ein **vollständiges Badezimmer** mit Dusche und einen **Garderobenraum**. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.

**2. Obergeschoss - Herrschaftsbereich:**

* Schlafzimmer und Badezimmer ca. 46,00 m²
* große Terrasse ca. 60 m²

Dieses Geschoss ist **ganz dem Herrschaftsbereich gewidmet**, mit einem **großen Schlafzimmer**, einem **großen Garderobenraum**, einem **privaten Badezimmer** mit Badewanne und einer Terrasse mit Blick auf die Denti della Vecchia.

**Kellergeschoss:**

* Waschküche, Bügleraum, Technikraum ca. 42,00 m²

**Parkplätze**
Das Anwesen verfügt über 2 Garagen und 3 Außenparkplätze, was in einem Wohngebiet besonders geschätzt wird.

**Das Grundstück verfügt noch über 99,80 m² SUL** für eine mögliche Erweiterung.

Eine ideale Villa für Familien, die eine moderne Residenz in Lugano mit gut organisierten Räumen, großen Außenflächen, viel Helligkeit und einem schönen Blick auf die umliegende Landschaft suchen.

_**Haftungsausschluss:** Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der Information und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Trotz der Sorgfalt, mit der sie gesammelt und präsentiert wurden, können Fehler oder Auslassungen auftreten. Daher übernehmen wir keine Verantwortung für mögliche Abweichungen oder Änderungen, die sich im Vergleich zur Realität ergeben können. Es wird den Interessenten empfohlen, die Informationen und die Verfügbarkeit der Immobilien persönlich zu überprüfen._