7.5 Locali, 200 m²

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhau, **mit erweitertem Anbau im Jahre 2009**, bietet alles, was das Herz begehrt: ein helles, offenes Raumkonzept, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und einen wunderschönen, eingewachsenen Garten mit vielfältigen Ruhe- und Rückzugszonen. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen.

**Erdgeschoss**
Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit einem gegossenen Boden, grossen Fensterfronten und einem gemütlichen Schwedenofen - ideal zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf die besonnte Terrasse mit Markise - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Der wunderschön eingewachsene Garten bietet zahlreiche Zonen zum Verweilen und Geniessen.
Die angegliederte offene und verglaste Essecke schafft ein warmes, wohnliches Ambiente mit direktem Blick ins Grüne.
Die moderne Küche (2013 vollständig erneuert) ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Steamer, Induktionskochfeld und Backofen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

**Obergeschoss**
Im Obergeschoss befinden sich vier gut konzipierte, helle Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett.
Das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

**Dachgeschoss**
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als grosszügiges Studio gestaltet und kann vielseitig genutzt werden - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.
Ein Schlafzimmer, mit grossen Fensterflächen, ein grosszügiger Wohnraum mit Dachfenstern, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgen auch hier für viel Licht und Komfort.

**Untergeschoss**
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, ein Luftschutzkeller sowie praktische Extras wie ein Wäscheabwurf vom Dachgeschoss, Waschmaschine und Entfeuchter. 



Die **Haustechnik** ist auf dem neuesten Stand:


* Photovoltaikanlage
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023)
* Solaranlage für Warmwasser
* Regentank ca. 8'000 Liter


**Weitere Ausstattung**


* Fliegengitter an Fenstern
* Einbauschränke
* teilweise elektrische Storen
* Velounterstand vor dem Haus
* 1 Garage und 2 Aussenstellplätze


**Fazit**
Ein gepflegtes, modernes Zuhause mit viel Charme, Technik auf dem neuesten Stand und einem traumhaften Garten - hier passt einfach alles.


Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team


Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Dokument ist ausschliesslich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

This spacious 7.5-room semi-detached family home, **with an extension added in 2009**, offers everything your heart desires: a bright, open-plan concept, high-quality materials, modern home technology and a beautiful, mature garden with a variety of quiet and retreat zones. Here you can simply feel at home.

**Ground floor**
The light-flooded living area impresses with a poured floor, large window fronts and a cozy wood-burning stove - ideal for relaxing. From here, you can access the sunny terrace with awning - perfect for cozy hours outdoors. The beautifully ingrown garden offers numerous zones to linger and enjoy.
The adjoining open and glazed dining area creates a warm, homely ambience with a direct view of the greenery.
The modern kitchen (completely renovated in 2013) is equipped with high-quality appliances, including a steamer, induction hob and oven.

**Upper floor**
The upper floor features four well-designed,...