Terreno
Tipo di immobile
Terreno
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
6855 Stabio
Indirizzo copiato
Online da 16 ore
Dati principali
Online da 16 ore
Tipo di immobile
Terreno
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'190'000
Standard di costruzione
Other
Descrizione
Grundstück mit genehmigter Lizenz – 5 freistehende Häuser in Stabio
Das Grundstück liegt in einem gut versorgten Wohngebiet, das durch die Vielzahl von Einfamilienhäusern gekennzeichnet ist, nur wenige Schritte vom Coop entfernt, Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen. Ein ideales Gebiet für harmonische Wohnbebauung, perfekt in das bestehende städtische Gefüge integriert.
Die Häuser sind auf zwei Ebenen verteilt und so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und volle Autonomie bieten. Jede Einheit verfügt über einen privaten Zugang, unabhängige Systeme, eine integrierte Garage und einen exklusiven Garten, ohne Eigentumswohnungselemente.
Erwartete interne Verteilung:
Erdgeschoss
Großer offener Wohnbereich, Gästetoilette, Waschraum, Technikraum, Abstellraum, überdachte Veranda, Garage und direkter Zugang zum Garten.
Erster Stock
Drei Schlafzimmer, davon ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zweites vollständiges Bad, Flur und Terrassen bis zu 28 m².
Die Einheiten verfügen über eine ausgezeichnete Aussicht, einen gut proportionierten Grundriss und bewohnbare Außenbereiche, die auf die Anforderungen des zeitgenössischen Familienlebens zugeschnitten sind. Das Projekt nutzt das Baupotenzial des Grundstücks optimal aus und respektiert alle regulatorischen Parameter vollständig. Die Lage ist eine weitere Stärke: Nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, der Grenze zu Italien und den wichtigsten Verkehrswegen, in einem Wohngebiet, das ständig bebaut wird.
Ideale Lösung für Veranstalter und Investoren, die ein fertiges, kohärentes und vielversprechendes Projekt suchen.
Technische Daten
- Grundfläche: 1.470 m²
- Gebiet: Ausgedehnte Wohngebiete
- Auslastungsindex (I.O.): 40 %
- Ausbeutungsindex (I.S.): 0,50
- SUL erlaubt: 735 m²
- Projektfläche: 734,67 m²
- Gebäudevolumen: 3'177,46 m³
- Maximale Höhe: 9,00 m
- Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m
- Mindestgrünfläche erforderlich: 441 m²
- Projektgrünfläche: 444,20 m²
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Die Verhandlung ist ausschließlich Direktkäufern vorbehalten.
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