505 m², pianterreno

**Situation idéale**
Situés en périphérie Ouest de Lausanne (direction Genève), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec :

* Accès **autoroutier** à seulement **5 minutes**

* Accès aisé pour les **camions et livraisons**

* Proximité immédiate du **M1**

* Environnement agréable, en bordure des terrains de sport de la commune de Chavannes

**Stationnement**

* Nombreuses **places de parc extérieures** dans et autour de l'immeuble

* Possibilité de louer des **places de parc intérieures** en supplément CHF 120.- / mois / place

**Description des surfaces**
Les locaux, d'une surface totale de **505 m2** , sont **loués bruts** et offrent une grande flexibilité d'aménagement.

* À l'avant de la surface : une partie bureaux, lumineuse et fonctionnelle

* À l'arrière : possibilité d aménager un dépôt / espace de stockage, selon les besoins du futur locataire

Ces surfaces conviennent parfaitement à une entreprise recherchant une combinaison **bureaux + stockage** , avec une excellente accessibilité.

**Disponible dès le 1er mars 2027.**

**Visites**
Pour organiser une visite, merci de contacter le locataire actuel au **076 656 52 67**