3.5 Locali, 70 m², 1. piano

An der Fluhmattstrasse 31 in Baden (Quartier Kappelerhof) verkaufen wir eine gepflegte 3.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Kellerabteil, Gartensitzplatz und gedecktem Aussenabstellplatz.

Ihre Vorzüge:
+ 70 m2 Wohnfläche
+ gepflegter Zustand, geringer Sanierungsbedarf
+ Sanierung Badezimmer im 2023
+ Sanierung Fenster (Holz), Rafflamellenstoren (elektrisch) und Küche (Ersatz Küchengeräte im 2018) im 1993
+ Gartensitzplatz mit Blick ins Grüne
+ Kellerabteil im Untergeschoss
+ gedeckter Aussenparkplatz (+ CHF 25'000.--)

Im Hochhaus wurden 2023/24 die Leitungen (Kalt-/Warmwasser und Schmutzwasser) erneuert. Im 2024 wurden umfassende Brandschutzmassnahmen (Brandmelde- und Rauchdruckanlage) umgesetz.

Lage:
+ ruhige Lage am Waldrand
+ verkehrstechnisch (öfentlicher und privater Verkehr) gut erschlossen
+ Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten (Denner und Tankstellen-Shop) in Gehdistanz.

Besichtigung:
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigungen finden nach Absprache statt.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Peter Fischer, 062 885 88 55 oder peter.fischer@realit.ch, zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.