3.5 Locali, 95 m², 2. piano

Die Wohnung befindet sich in Rivera, innerhalb der Residenz Parco Lunghi, im Gebäude B, das 2011 mit Minergie-P-Standard errichtet wurde. Der Komplex umfasst Wohn- und Gewerbeeinheiten und zeichnet sich durch die Bauqualität und die gut geplanten Räume aus.

Rivera bietet eine strategische Lage im Herzen des Kantons Tessin, ideal für diejenigen, die schnelle Verbindungen nach Lugano, Locarno und Bellinzona suchen. Die Residenz liegt nur 3 Minuten zu Fuß von der Station Rivera-Bironico entfernt, die perfekt mit den wichtigsten Zentren des Kantons verbunden ist, und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnabfahrt A2 (Mailand-San Gottardo).

Das Gebäude ist Teil eines Komplexes, der aus zwei senkrecht zueinander stehenden Gebäuden besteht, die einen großen zentralen Raum schaffen, der durch einen gemeinsamen Park/Garten aufgewertet wird, der Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente bietet.

**WOHNUNG**

Die Wohnung mit zwei Terrassen, im zweiten Stock gelegen, hat eine Nettofläche von 95 m² mit qualitativ hochwertigen Ausführungen und Lösungen und entspricht dem Minergie-Standard.

Die Heizung erfolgt über eine geothermische Anlage, eine effiziente und umweltfreundliche Lösung, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.

Ein System der mechanischen Lüftung gewährleistet einen Luftaustausch in den Räumen.

Die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus:

- Vorraum mit Einbauschränken

- ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

- großzügiger Wohnbereich mit zwei Terrassen, mit Blick auf die Grünflächen, ausgestattet mit Stoffrollladen, motorisiert

- 1 Schlafzimmer

- 1 Einzelzimmer

-1 Badezimmer mit Dusche

- 1 Badezimmer mit Badewanne

Nette Miete: CHF 1'600.-

Zuzahlung für Nebenkosten: CHF 100.- (mit Abrechnung zum Jahresende)

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 100.-

Kleinere Haustiere sind erlaubt.

Verfügbarkeit: zu vereinbaren.