7 Locali, 141 m²

ZU VERKAUFEN – EINZIGARTIGES HAUS, DAS ELSÄSSISCHEN CHARME UND MODERNEN KOMFORT VEREINT – 141 m²Wir bieten Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 141 m² (gemäß Carrez-Gesetz) an, das auf elegante Weise elsässischen Charme mit modernen Qualitätsmerkmalen kombiniert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Feldern auf einem Grundstück von 569 m² und zeichnet sich durch seine beeindruckende Deckenhöhe aus, die eine geräumige und helle Atmosphäre schafft.Erdgeschoss: Ein lichtdurchfluteter und einladender Wohnbereich

* Elternsuite mit 21,56 m² und eigenem Badezimmer (Badewanne)
* Zimmer oder Büro mit 12,64 m² – ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer
* Offener Wohnbereich mit 43 m² – eine voll ausgestattete Küche, die in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verstärkt die Helligkeit und das Raumgefühl
* Direkter Zugang zur 40 m² großen Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente
* Separates WC

Obergeschoss: Eine großzügige und funktionale Aufteilung

* Drei geräumige Schlafzimmer mit 12 m², 16,57 m² und 21,73 m²
* Badezimmer mit 6 m² – ausgestattet mit einer begehbaren Dusche
* Offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer – vielseitig nutzbar, ideal als Büro oder Leseecke

Untergeschoss: Ein vielseitiger Raum mit großem Potenzial

* Doppelgarage mit motorisiertem Tor für einen sicheren und bequemen Zugang
* Zwei große Lagerräume
* Beheizter Multifunktionsraum – ideal als Heimkino, Spielzimmer oder Fitnessraum, flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar
* Wellnessbereich mit Spa und Sauna für unvergleichliche Entspannungsmomente

Hochwertige Ausstattung & Merkmale

* Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht
* PVC-Doppelglasfenster, die eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung gewährleisten
* Neuer Wasserenthärter und Warmwasserspeicher für eine effiziente Wasserversorgung
* Erneuerte Dämmung, die eine optimale Energieeffizienz garantiert
* Erneuerte Elektrik, mit vollständig renovierten Küchen und Bädern
* Komplett erneuerte Rohrleitungen – kürzlich durchgeführte Arbeiten für eine zuverlässige und moderne Installation
* Sichtbare Holzbalken, die dem Haus einen authentischen und raffinierten elsässischen Stil verleihen

Mit seinen großzügigen Räumen, dem beheizten Untergeschoss und dem hohen Wohnkomfort ist dieses Haus eine wahre Gelegenheit und bietet ein angenehmes und funktionales Lebensumfeld.Die motorisierte Garagentür und die kürzlich erneuerte Dämmung sorgen für zusätzlichen Komfort.