4.5 Locali, 103 m²

Wohnen wie im Eigenheim - Reiheneinfamilienhaus mit grossem Garten

**Lage:**
Dieses ansprechende Reiheneinfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in Studen. Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge in der Nähe, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso einfach erreichbar ist der Autobahnanschluss.

**Raumaufteilung:
**Das lichtdurchflutete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige, einladende Räume, die perfekt für Familien geeignet sind. Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und ist ideal für Kinder und Haustiere.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein Bad. Das zweite Obergeschoss umfasst einen weiteren Aufenthaltsraum mit einem Cheminée, das zu warmen Abenden einlädt. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Keller, der zusätzlich mit einer kleinen Bar ausgestattet ist.

**Höhepunkte im Überblick:**

* Offene, moderne Küche
* Helles, grosszügiges Wohnzimmer
* Geräumige Zimmer im ersten Obergeschoss
* Cheminée für gemütliche Stunden
* Grosszügiger Garten, mit einem Teich und Gartenpool
* Ausgebauter Keller mit Bar

**Parkmöglichkeiten:**
Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, zusätzlich gibt es in der Umgebung weitere öffentliche Parkplätze.

**Heizung und Nebenkosten:**
Das Haus wird aktuell mit einer Elektroheizung beheizt, welche in naher Zukunft durch eine energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt wird. Die Nebenkosten gehen zu Lasten der Mieter und können somit durch den eigenen Verbrauch gezielt gesteuert werden.

**Interesse geweckt?**
Wenn Sie diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen möchten, melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.