2.5 Locali, 1. piano

A Bosco Luganese, in uno stabile tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali, residenza secondaria, possibile anche come abitazione primaria.

L'immobile è situato al primo piano e si apre su un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno open space, ben illuminata e razionalmente distribuita, con cucina moderna completa di elettrodomestici.

Dal soggiorno una scala interna conduce a un soppalco multiuso, ideale come studio, spazio relax o zona ospiti, elemento che conferisce carattere e maggiore flessibilità all'abitazione.

La zona living offre accesso diretto al balcone, con vista aperta e buona esposizione, garantendo privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno.

Il bagno con doccia, posizionato in modo pratico, serve la zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di armadio.

Completano la proprietà una cantina, mobilio e un posto auto.

Il riscaldamento elettrico è affiancato da una stufa a legna, che contribuisce al comfort abitativo e crea un'atmosfera accogliente durante la stagione invernale.

Soluzione curata e versatile, ideale come residenza di vacanza, investimento o abitazione principale, in un contesto tranquillo e discreto, a pochi minuti da Lugano.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e vi forniremo la documentazione completa.

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**Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon als ZweitwohnsitzGemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Zweitwohnsitz**

In Bosco Luganese, in einem ruhigen und abgeschiedenen Gebäude, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die derzeit als Zweitwohnsitz klassifiziert ist, auch als Hauptwohnsitz möglich.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen funktionalen Eingangsbereich, der zum offenen, gut beleuchteten und rational aufgeteilten Wohnbereich mit moderner Küche und Elektrogeräten führt.

Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zu einem Mehrzweck-Zwischengeschoss, das sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Gästebereich eignet und der Wohnung Charakter und mehr Flexibilität verleiht.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit freiem Blick und guter Lage, der Privatsphäre und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen garantiert.

Das praktisch gelegene Badezimmer mit Dusche dient dem Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit Kleiderschrank besteht.

Eine Keller, Möbel und ein langer Parkplatz vervollständigen das Angebot.

Die Elektroheizung wird durch einen Holzofen ergänzt, der zum Wohnkomfort beiträgt und im Winter eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Eine gepflegte und vielseitige Lösung, ideal als Ferienwohnung, Investition oder Hauptwohnsitz, in einer ruhigen und diskreten Umgebung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Dokumentation.