5.5 Locali, 185 m²

Wir bieten eine Verkaufsvilla mit 5,5 Zimmern und privatem Garten an, die in einer Wohngegend von Morbio Inferiore liegt, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen und gut ausgestatteten Umgebung leben möchten.

Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen wie Kindergarten, Grundschule, Banken und Einkaufszentren. Darüber hinaus liegt es nur wenige Minuten von der Bahnstation, der Bushaltestelle und den Autobahnauffahrten nach Lugano und Italien entfernt.

Das Objekt wurde 1990 erbaut, hat eine Fläche von etwa 185 m² und erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt unterteilt sind:

Im Erdgeschoss führt ein Eingangskorridor zum Wäscheraum, zur geräumigen, ausgestatteten Wäscherei mit Technikbereich und zur Einzelgarage mit Keller. Von hier aus gelangt man in den privaten Garten von 250 m², der auf zwei Seiten begrünt ist und über einen gefliesten Portikus verfügt, der ideal zum Entspannen ist, sowie über eine Grillzone.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der durch ein helles Wohnzimmer mit Kamin und das Esszimmer gekennzeichnet ist, das direkt auf eine überdachte Terrasse mit Sonnensegel führt. Die bewohnbare Küche, die 2012 mit Miele-Geräten erneuert wurde, ist geräumig und funktional. Den Abschluss des Stockwerks bildet ein fensterloser Badezimmer mit Dusche.

Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der durch sichtbare Balken und edlen Parkettboden gekennzeichnet ist. Hier finden Sie ein großzügiges Doppelzimmer, zwei geräumige Einzelzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand dank mehrerer Modernisierungsmaßnahmen, darunter das Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2017 für eine hervorragende Isolierung installiert wurden, die Panzertür mit Fingerabdruck-Öffnung, Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, Solarpanele, einen Wasserenthärter und ein Videosprechanlage auf allen Ebenen.

Die Liegenschaft wird durch zwei Außenparkplätze und eine Einzelgarage abgerundet.

Ein interessantes Hypothekenzinssatz von 0,95% ist verfügbar, mit Möglichkeit der Übernahme.