250 m², 1. piano

**Deutsch: (Français ci-dessous)**

Ihr neuer Standort in Nidau wartet auf Sie: An der Gurnigelstrasse 36 vermieten wir im 1. Stock helle und moderne Gewerberäume mit rund 250 m².

Ob Büro, Praxis oder Atelier – hier finden Sie die passenden Räume, die mit durchdachtem Grundriss, grossen Fenstern und stilvoller Ausstattung überzeugen. Ein eigener Balkon und der Aufzug im Gebäude runden das Angebot ab.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Lichtdurchflutete Räume für eine produktive Arbeitsumgebung
* Moderne Ausstattung inkl. Küchenzeile, Marmorarbeitsplatte und sanitären Anlagen
* Ruhige Lage und trotzdem bestens angebunden (11 Min. zum Bahnhof Biel/Bienne, 3 Min. zur Bushaltestelle)
* Einkaufen, See und Fluss in unmittelbarer Nähe

Beziehen Sie Ihre neuen Räumlichkeiten sofort – und geben Sie Ihrem Unternehmen einen Standort mit Zukunft.

• Adresse: Gurnigelstrasse 36, Nidau

• Fläche: 250 m² im 1. Stock

• Nutzung: ideal für Büro, Praxis oder Atelier

• Ausstattung: helle Räume, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche/WC, Balkon, Aufzug

• Lage: 11 Gehminuten zum Bahnhof Biel/Bienne, 3 Gehminuten zur Bushaltestelle, Nähe zu See & Fluss

• Verfügbarkeit: sofort

**Français:**

Votre nouvel emplacement à Nidau vous attend : au 36 Gurnigelstrasse, nous louons au 1er étage des locaux commerciaux lumineux et modernes d'environ 250 m².

Que ce soit pour un bureau, un cabinet ou un atelier, vous trouverez ici les locaux qui vous conviennent, avec un agencement bien pensé, de grandes fenêtres et un équipement élégant. Un balcon privé et un ascenseur dans le bâtiment complètent l'offre.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Des pièces baignées de lumière pour un environnement de travail productif

• Équipements modernes, y compris kitchenette, plan de travail en marbre et installations sanitaires

• Situation calme et pourtant très bien desservie (à 11 minutes de la gare de Biel/Bienne, à 3 minutes de l'arrêt de bus)

• Commerces, lac et rivière à proximité immédiate

Emménagez immédiatement dans vos nouveaux locaux et offrez à votre entreprise un emplacement d'avenir.

• Adresse : Gurnigelstrasse 36, Nidau

• Surface : 250 m² au 1er étage

• Utilisation : idéal pour un bureau, un cabinet ou un atelier

• Équipement : pièces lumineuses, kitchenette, salle de bains avec douche/WC, balcon, ascenseur

• Situation : à 11 minutes à pied de la gare de Biel/Bienne, à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, à proximité du lac et de la rivière

• Disponibilité : immédiate