4.5 Locali, pianterreno

Appartement mit Garten in Rivera im Bau, in einem neuen Wohngebäude mit **nur 5 Wohneinheiten**.

Im Erdgeschoss liegt das **4,5-Zimmer-Appartement**, das sich durch den **großen privaten Garten** auszeichnet. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche mit Theke, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schlafzimmer, ein weiteres vollständiges Bad und ein Gästebad. Von der Wohnzone aus gelangt man zur Terrasse und zum privaten Garten.

**1 privates Waschzimmer** ist verfügbar, mit separatem Eingang neben der Wohnung und daher leicht zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **2 Parkplätze** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück

- Doppelparker in der Tiefgarage für 60'000 CHF/Stück

- Außenparkplatz für 20'000 CHF/Stück

Die **Innenausstattung kann noch personalisiert werden**. Die verwendeten Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude ist mit Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch reduzieren und die Umweltbelastung minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gesteuert, die durch **thermische Solarmodule** ergänzt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Fertigstellung ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

Die neue Residenz liegt in einer günstigen und gut angebundenen Lage, in einem Teil von Rivera, in dem sich mehrere Wohnblöcke mit kleiner und mittlerer Höhe befinden. Diese Konfiguration verleiht dem Viertel eine **ruhige Wohnatmosphäre**.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

MAße

Wohnung: 139,50 m²

Terrasse: 78,37 m²

Garten: 278,70 m²

Keller: 8,22 m²

Waschraum: 14,30 m²

Verkaufsfläche: 167,42 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-1