3.5 Locali, 89 m²

**???? Versione Italiana**

Spaziosi appartamenti di 3.5 locali nel nuovo quartiere Stabio Garden Living. Costruzione Minergie, comfort, servizi esclusivi e aree verdi in una posizione strategica tra Svizzera e Italia.

All'interno del nuovo quartiere Stabio Garden Living, proponiamo eleganti appartamenti di 3.5 locali in residenza primaria, con metrature a partire da 89 m² e prezzi da CHF 604'780.-. Parcheggio coperto disponibile a CHF 60'000.-. Possibilità di pacchetto arredo personalizzato. Gli appartamenti di 3.5 locali sono disponibili al piano terra con giardino privato oppure ai piani rialzati con balcone. Le metrature più ampie consentono di offrire soluzioni con due o tre bagni e spazi di servizio. Le unità si trovano nel cuore del quartiere o nella cortina edilizia adiacente al nucleo storico di Stabio, tutte con affaccio sui giardini interni e ampie zone pedonali verdi. Le 10 palazzine di nuova costruzione saranno realizzate secondo i canoni energetici Minergie, con massima attenzione al comfort interno e all'efficienza energetica. Il layout degli appartamenti è progettato per valorizzare luce naturale, esposizione e distribuzione degli spazi, garantendo ambienti luminosi e un alto livello di benessere abitativo. Gli abitanti di Stabio Garden Living potranno usufruire di servizi esclusivi quali: delivery lockers, parcheggi biciclette, gym, wellness area, spazi coworking e multifunzionali, aree per bambini interne ed esterne, aree per animali domestici e food court. Il quartiere sarà completamente pedonale e sicuro, con sistemi di sorveglianza e ampie aree verdi attrezzate. Posizione strategica tra Svizzera e Italia, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e ben collegata con Lugano, Como, Milano e Malpensa. Un investimento sicuro, ideale anche come appartamento a reddito. Disponibili inoltre appartamenti in residenza secondaria e commerciale, completamente arredati, acquistabili anche da non residenti e affittabili a breve termine.

**???? English Version**

Spacious 3.5-room apartments in the new Stabio Garden Living district. Minergie-certified construction, exclusive amenities, and green pedestrian surroundings between Switzerland and Italy.

Within the new Stabio Garden Living development, we offer elegant 3.5-room apartments for primary residence, starting from 89 sqm and CHF 604'780.-. Covered parking available at CHF 60'000.-. Tailor-made furnishing packages upon request. The 3.5-room apartments are available on the ground floor with a private garden or on upper floors with a balcony. Larger layouts include options with two or three bathrooms and service spaces. Apartments are located either in the heart of the district or near the historic center of Stabio, all overlooking the landscaped internal gardens and pedestrian green areas. The 10 new buildings are constructed according to Minergie energy standards, ensuring maximum comfort, energy efficiency, and high living quality. Layouts are designed to maximize natural light and functional space, providing bright interiors and excellent well-being. Residents have access to exclusive amenities: delivery lockers, bicycle parking, gym, wellness area, coworking and multipurpose spaces, children's indoor and outdoor play areas, pet zones, and a food court. The district is fully pedestrianized and secure, with safety systems and extensive green areas. Ideally located between Switzerland and Italy, well connected to Lugano, Como, Milan, and Malpensa Airport. A safe and valuable investment, also ideal as a buy-to-let property. Additional secondary and commercial units are available, fully furnished, purchasable by non-residents, and suitable for short-term rentals.