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Courtepin

Immeuble de rendement résidentiel rénové - à 10 minutes de Fribourg

Rendement brut : ~ 5%

Immeuble de rendement résidentiel rénové, situé à 10 minutes de Fribourg, offrant un rendement brut d'environ 5% et une structure locative stable. La localisation bénéficie d'un environnement calme et d'une situation stratégique avec une demande locative régulière.

Description du bien

Immeuble de rendement entièrement résidentiel, implanté sur une parcelle d'environ 700m², comprenant 4 logements répartis sur 3 niveaux, avec garages et places de parc extérieures.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2010 et se présente dans un bon état général, permettant une exploitation immédiate sans travaux structurels à prévoir.

Composition des logements

1 Appartement de 6.5 pièces en duplex
1 Appartement de 4.5 pièces avec balcon
2 Appartements de 2.5 pièces
 

Cette répartition assure une diversification cohérente des typologies, adaptée à différents profils locatifs et favorable à la stabilité des revenus.

Stationnement

3 Garages fermés dont 1 double avec réduit
7 Places de parc extérieures
 

Données techniques

Affectation : Immeuble d'habitation
Nombre de logements : 4
Nombre d'étages : 4
Année de rénovation : 2010
Chauffage : Pompe à chaleur
Immeuble non classé, hors protection du patrimoine
Aucun usage artisanal ou industriel
Immeuble individuel 
 

Données financières

Rendement brut : ~5 %
Revenus locatifs existants
Prix de vente : sur demande
 

Profil d'investissement

Actif adapté à un investisseur privé, une société immobilière ou une structure patrimoniale, recherchant un immeuble :

Générant un rendement immédiat,
Bénéficiant d'une gestion simple,
Disposant d'une typologie locative diversifiée,
Situé dans un secteur à stabilité locative confirmée.