2.5 Locali, 80 m², pianterreno

Surface commerciale aménagée en appartement meublé avec services - Environnement calme et recherché

Située dans un cadre particulièrement calme et paisible dans un village prisé à coté de Nyon, cette surface commerciale actuellement exploitée comme appartement meublé avec services offre une configuration rare et polyvalente, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant.

Le bien se développe sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa flexibilité d'usage.


Distribution des espaces

Au premier niveau :

Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverteUne chambreUn WC visiteursUn espace de rangement

À l'étage inférieur :

Une salle de bain complète avec douche et baignoireUne buanderie privativeUne grande pièce polyvalente, pouvant accueillir :deux chambresun espace fitnessun bureauou toute autre activité professionnelle(actuellement utilisée comme studio d'enregistrement)Espaces de rangement supplémentairesLong couloir permettant l'installation de rangements sur toute la longueur


Informations complémentaires

Bien actuellement loué CHF 1'800.- / mois

Vendu avec une place de parking extérieure, en sus au prix de CHF 20'000.-

Possibilité de conserver le locataire actuelou d'occuper les lieux avec un délai de 2 mois

Disponibilité : à convenir


Situation

Environnement très calme et agréableÀ 3 minutes à pied d'un arrêt de bus (liaison directe vers Nyon)À 10 minutes en voiture de Nyon

Ce bien représente une opportunité intéressante, tant pour un usage mixte que pour un investissement offrant un rendement immédiat, tout en conservant une excellente qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.