3.5 Locali, 92 m², 3. piano

In ruhiger und begehrter Lage in **Egg bei Zürich (8132)** wird eine ca. **90 m² grosse 3,5-Zimmer-Attikawohnung** zur Miete angeboten. **Zürich ist mit der Forchbahn (Tram) in ca. 30 Minuten bequem erreichbar** . Die **Tramhaltestelle befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt**, was eine optimale Anbindung garantiert.
Die Wohnung befindet sich **im obersten Stockwerk** und ist **die einzige Wohnung auf dieser Etage** . Dank **Fenstern auf allen Seiten** ist sie aussergewöhnlich **hell und lichtdurchflutet** . Ein besonderes Highlight ist die **sehr grosse Dachterrasse**, die viel Platz zum Entspannen und Geniessen bietet.

**Raumaufteilung:**



* Grosszügiger **Wohn-/Essbereich mit Kamin**
* **Voll ausgestattete Küche** mit viel Stauraum
* **Zwei Schlafzimmer**
* **Arbeitszimmer/Esszimmer**
* **Badezimmer mit Badewanne und WC**
* **Separates WC**
* **Eingangsbereich/Vorplatz*
**Ausstattung & Extras:**



* **Kamin** für eine gemütliche Wohnatmosphäre
* **Eigene Waschmaschine und Trockner** im Badezimmer
* **Moderne, voll ausgestattete Küche** mit Kühlschrank, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler
* **Hochwertiger Holzfussboden** in den Zimmern und in der Küche
* **Rollläden an allen Fenstern**
* **Lift im Haus**
* **Eigenes Kellerabteil**
* **Gemeinschaftlicher Fahrradraum** im Haus
* **Tiefgaragenstellplatz** für **CHF 130. pro Monat** optional mietbar
* **Elektroauto-Ladestation in der Garage vorhanden*
Die Wohnung ist **ab dem 1. April 2026** verfügbar.
**Haustiere sind nicht erlaubt.**
Der **Mietzins beträgt CHF 2'290. pro Monat inkl. Nebenkosten** .
Es ist eine **Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten** zu hinterlegen.
Nach Absprache kann **ein Teil der vorhandenen Möbel zu einem attraktiven Preis übernommen werden.**

Diese exklusive Attikawohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf Komfort, Licht und eine hohe Wohnqualität legen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.