2 Locali, 65 m², 1. piano

Es gibt Wohnungen, in die man eintritt...

und dann gibt es solche, in denen **man sich sofort wie zu Hause fühlt**.

Dieses Duplex mit 2 Zimmern in der Via San Gottardo 78A ist nicht einfach zum Wohnen da, sondern zum Leben für diejenigen, die Räume mit Persönlichkeit, Licht und einer contemporary Seele lieben.

Komplett renoviert im Jahr 2021 und mit neuen Möbeln ausgestattet im Jahr 2024, verbindet diese 65 m² große Wohnung im ersten Stock das gemütliche Holz der Deckenbalken mit modernem Design, was ein seltenes Gleichgewicht zwischen Charakter und Komfort schafft.
**Wohnbereich: wo das Haus atmet**

Sobald man eintritt, wird man von einem hellen Wohnbereich mit sichtbaren Deckenbalken, einem runden Tisch, der zum Zusammensein einlädt, und essentiellen, aber durchdachten Möbeln begrüßt.

Ein Raum, der zum Arbeiten, Entspannen, Empfangen von Freunden... oder einfach zum Verweilen gedacht ist.
**Terrasse: Ihr Außenbereich**

Ein echter Pluspunkt in der Stadt: eine Terrasse, auf der man morgens Kaffee trinken, im Sonnenlicht lesen oder an Sommerabenden dinieren kann.

Kein Detail: **ein Lebensstil.**
**Küche: schön, funktional, komplett**

Backofen, Geschirrspüler, saubere Linien und praktische Materialien: alles, was man braucht, um das Leben in der Wohnung ohne Komplikationen zu genießen.
**Schlafbereich: Intimität und Licht**

Wenn man in die obere Etage steigt, findet man ein gemütliches Zimmer mit Holzboden und natürlichen Licht, das für echte Erholung gedacht ist.
**Komfort ohne Kompromisse**

* Klimaanlage
* Interner Abstellraum
* Modernes und gut ausgestattetes Badezimmer
* Vollständige Einrichtung inklusive
* Optional Garage für CHF 100/Monat
* Gemeinsame Waschküche mit wöchentlichen Zeiten

**Strategische Lage**

1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle "Al Ramone", Apotheke und Geschäfte in 4 Minuten.

Hier lebt man in Ruhe, ohne auf Komfort zu verzichten.
**Für wen ist dieses Haus?**

Für diejenigen, die:

* kein "gewöhnliches" Apartment suchen
* einen bereiten, gepflegten und bereits eingerichteten Raum wünschen
* Design ohne Steifheit lieben
* eine Wohnung suchen, die ihren Lebensstil repräsentiert

Verfügbar ab **1. Februar 2026**

So ein Apartment lässt sich nicht nur beschreiben: **man muss es besuchen.**