3.5 Locali, 2. piano

Wohnung **3.5 Zimmer** mit **teilweiser Seesicht** in Melide, in einer in einer ruhigen Wohngegend errichteten Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.

Die Einheit befindet sich derzeit , mit einer geplanten Fertigstellung **bis Ende Februar 2026**.

Sie liegt im **zweiten Stock** und besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer **Terrasse**, von der aus man eine **teilweise Seesicht des Luganer Sees** genießt, Schlafzimmer, zweites Zimmer und Badezimmer.

Die laufende Renovierung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, von erneuerten Räumen und **zeitgenössischen Ausführungen** zu profitieren, wodurch die privilegierte Lage des Objekts noch mehr gewürdigt wird. Die Böden werden in der gesamten Wohnung mit Feinsteinzeug ausgelegt, während in den Badezimmern die Fliesenverkleidungen, die PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die Küche beibehalten wird, da sie kürzlich ersetzt wurde. Die Heizung wird über Bodenserpentine verteilt, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Parkplatz** in der Tiefgarage für 35.000 CHF zu kaufen.

Das in der Mitte der 70er Jahre errichtete Gebäude wird von bereits geplanten Sanierungsmaßnahmen profitieren, darunter die Erneuerung der Fassaden und Balkone, Arbeiten, die dem Gebäude ein moderneres und gepflegteres Aussehen verleihen.

Für die Bewohner des Hauses stehen ein **Garten** und eine **gemeinsame Waschküche** zur Verfügung.

Die Lage ist strategisch günstig, da sie in kurzer Entfernung zum Seeufer, Strandbad Melide, Tennisplätzen, Supermärkten, Bahnhof und Autobahnzubringer liegt.

MAße

Wohnung: 84,77 m²

Terrasse: 7,92 m²

Verkaufsfläche: 88,73 m²

Ref.: V-NF-MEL-DOY-1