2.5 Locali, 48 m², 1. piano

PREGASSONA · MODERNES 2½ ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE · OPTIMALE AUSRICHTUNG UND KAUFMOGLICHKEIT

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in **Pregassona** bieten wir eine neu gebaute **2½-Zimmer-Wohnung** im **ersten Stock** einer eleganten Residenz mit 12 Wohneinheiten zum Verkauf.

**Verkaufspreis:**CHF 530'000.-
**Wohnfläche:**58.45 m²
**Überdachte Terrasse:** 12.65 m²
**Etage:** 1. Etage
**Ausrichtung:**Südwest

Die Wohnung besteht aus einem hellen **Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer** mit Dusche und einem funktionalem Eingangsbereich.
Die **überdachte Terrasse**, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

**Ausstattung**

* Heizung mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Photovoltaikanlage** für die Stromerzeugung
* **Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung**
* **Aluminium-Fenster** mit dreifach verglasten Isolierglas
* **Motorisierte Jalousien**
* Vorbereitung für **Waschmaschinen-Trockner**
* Aufzug vom Parkdeck
* Private Kellerabteilung inklusive **Innerer Parkplatz** verfügbar für CHF 55'000.- pro Stück

**Lage**
Die Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und **verkehrsgünstigen Gegend**: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**