2.5 Locali, 60 m², 1. piano

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einem Wohngebiet mit einem friedlichen und abgeschiedenen Charakter liegt, bieten wir eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während man gleichzeitig in der friedlichen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch die Südausrichtung und die Anwesenheit von großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren und Licht und angenehme Wärme in die Hauptbereiche für den größten Teil des Tages bringen.
Außerhalb bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, indem sie einen idealen Raum für Entspannung im Freien und für gesellige Momente in den mildereren Jahreszeiten bietet.
Von der Terrasse und vom Wohnzimmer, das direkt darauf zugreift, kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Gebäude genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, einem gemütlichen und gut proportionierten Raum, der sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft.
Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu gewährleisten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in vollkommener Ruhe beenden kann.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus ein, organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise und trägt so zu einer angenehmen Nutzung der Räume bei.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der Komfort und Funktionalität vereint und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert.
Das 1990 erbaute Apartment präsentiert sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer friedlichen Architektur zu schaffen, die die Fröhlichkeit bohemianischer Akzente mit bequemen skandinavischen Noten auf eine kluge Weise verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, eine Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.
Die Wohnung, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Inneren des Hauses organisiert.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer, exklusiv genutzter Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERBAREN GEGEND!!