4.5 Locali, 100 m², 1. piano

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e comodamente collegato al centro di Lugano, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali.

L'immobile è situato al primo piano di una palazzina ben curata composta da soli 10 appartamenti. Gli spazi interni sono armoniosi e funzionali e si articolano come segue: ingresso con corridoio dotato di armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al grande balcone con piacevole vista lago.

La zona notte comprende una camera padronale con balcone e bagno en suite con vasca, due ulteriori camere da letto (di cui una con balcone) e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000.-.

Le spese condominiali ammontano a circa CHF 450.- mensili. Il condominio si presenta in buono stato di manutenzione e negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi straordinari, assicurando comfort, solidità e tranquillità nel tempo.

Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und bequem mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das nur aus 10 Wohnungen besteht. Die Innenräume sind harmonisch und funktionell und teilen sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Korrider und Wandschrank, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon mit schönem Seeblick.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Eine Autogarage ist für CHF 50'000.- ebenfalls vorhanden.

Die Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 450.- pro Monat. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und in den letzten Jahren wurden wichtige ausserordentliche Arbeiten durchgeführt, die Komfort, Solidität und Sicherheit auf lange Sicht gewährleisten.

Just a few steps from the train station and conveniently connected to the center of Lugano, we offer for sale a 4.5-room apartment.

The property is located on the first floor of a well-kept building consisting of only 10 apartments. The interior spaces are harmonious and functional and are articulated as follows: entrance hall with corridor equipped with wall closet, living kitchen, wide living room with dining area and access to the large balcony with pleasant lake view.

The sleeping area includes a master bedroom with balcony and en suite bathroom with bathtub, two additional bedrooms (one with balcony) and a second bathroom with shower. The property is completed by a cellar.

A parking space is also available in the garage at a price of CHF 50,000.-.

The condominium expenses amount to approximately CHF 450.- monthly. The condominium is in good state of maintenance and important extraordinary works have been carried out in recent years, ensuring comfort, solidity and peace of mind over time.